Accédez à la propriété maintenant ! Tout savoir sur les conditions du PSLA
En 2025, le Prêt Social Location-Accession (PSLA) évolue pour faciliter encore plus l’accès à la propriété. Vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien sans apport immédiat et en toute sécurité ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les conditions de ce dispositif avantageux et comment en profiter avec SECIB Immobilier, expert de l’immobilier en Bretagne.
Le PSLA : une solution idéale pour de devenir propriétaire
Vous avez un projet d’achat d’un bien immobilier mais l’apport personnel et les difficultés de financement sont un frein ? Le Prêt Social de Location-Accession (PSLA) est une solution sur mesure pour les particuliers aux revenus modestes. Ce dispositif, encadré par l’État, permet de devenir propriétaire de son logement progressivement.
Comment fonctionne le PSLA ?
Le PSLA se déroule en deux étapes :
1. La phase locative
Pendant la première phase, vous êtes locataire-accédant de votre futur logement. Cette période vous permet de :
- Tester le logement et son environnement
- Constituer votre apport personnel
- Sécuriser votre capacité de remboursement
2. La phase d’acquisition
À l’issue de la phase locative (dont la durée est de 6 mois minimum à 2 ans maximum), vous levez l’option d’achat. SECIB Immobilier vous accompagne dans cette transition importante avec :
- Une étude personnalisée de votre situation
- La coordination avec les différents intervenants
La revalorisation 2025 des plafonds du PSLA : êtes-vous concerné ?
Tout d’abord, pour bénéficier du PSLA, vous devez respecter certaines conditions :
- Acheter un logement neuf et en faire l’acquisition à titre personnel.
- Résider en tant que résidence principale pendant une durée minimale de 10 ans après l’acquisition.
- Respecter les plafonds de ressources, calculés sur la base des revenus N-2 et fixés en fonction de la composition de votre foyer et de la zone géographique du logement.
Depuis le 1er janvier 2025, des revalorisations ont été apportées au PSLA pour le rendre encore plus accessible :
La revalorisation des plafonds de ressources
Les plafonds de ressources pour bénéficier du PSLA ont été revalorisés de 2,47 % au 1ᵉʳ janvier 2025, élargissant ainsi l’accès à ce dispositif à un plus grand nombre de ménages.
Les plafonds de prix augmentés
Les plafonds de prix des logements éligibles au PSLA ont augmenté de 3,86 %, permettant d’accéder à une gamme plus large de biens immobiliers.
Les avantages du PSLA en 2025
1
Des conditions de ressources avantageuses
Les plafonds de ressources sont revus chaque année, permettant ainsi à un plus grand nombre de foyers de devenir éligibles.
2
Une sécurité financière
La phase locative vous permet de tester votre capacité à assumer les charges liées à la propriété avant de vous engager définitivement.
3
La constitution d’un apport personnel facilité
Une partie de la redevance versée pendant la phase locative est capitalisée pour constituer votre apport.
4
Un prix de vente maîtrisé
Le prix de vente du logement est fixé dès le départ, vous protégeant des fluctuations du marché immobilier.
5
Des aides financières possibles
6
Des avantages fiscaux
Les logements acquis en PSLA bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % et d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
La différence par rapport aux autres dispositifs d’accession ?
Le PSLA se distingue d’autres dispositifs d’accession à la propriété, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le Bail Réel Solidaire (BRS), par sa phase locative préalable à l’achat. Cette particularité offre une sécurité supplémentaire aux ménages souhaitant tester leur capacité financière avant de s’engager définitivement.
Comment bénéficier du PSLA en Bretagne ?
Vous souhaitez devenir propriétaire grâce au PSLA en Bretagne ? SECIB Immobilier, promoteur immobilier en Bretagne, vous accompagne dans votre projet. Nous vous proposons une large gamme de logements neufs éligibles au PSLA dans différentes villes de Bretagne.
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Nos conseillers SECIB sont à votre disposition pour vous informer et vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre situation.
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En synthèse !
Le dispositif PSLA représente une excellente opportunité pour accéder à la propriété en toute sécurité. Grâce à l’accompagnement de SECIB Immobilier, vous bénéficiez de l’expertise d’un promoteur reconnu en Bretagne pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Publié le 11 février 2025
