La loi Pinel : comment en profiter ?

04/07/19
La loi Pinel : comment en profiter ?
LOI PINEL

 

Vous souhaitez profiter des avantages de la loi Pinel mais vous ignorez la marche à suivre ? Découvrez comment réaliser votre investissement immobilier en loi Pinel à Rennes.

 

Connaissez vous bien la loi Pinel ?

 

Crée dans l’objectif d’augmenter le parc de locations dans les zones tendues, les territoires en expansion où la demande locative est importante, le dispositif loi Pinel offre la possibilité de se constituer un patrimoine tout en abaissant son niveau d’impôt. Pour en bénéficier, vous devez répondre aux critères suivants :

 

  • Acheter un bien neuf au sens juridique dans une zone éligible définie par la loi
  • Respecter des plafonds de loyer et de ressources des locataires
  • Louer le logement pendant au moins 6 ans à titre de résidence principale
  • Le bien loué doit respecter un certain niveau de performance énergétique
  • Louer l’appartement non meublé

 

En plus de ces conditions, vous devez payer vos impôts en France afin de profiter de la réduction fiscale.

 

Comment tirer profit de la loi Pinel ?

 

La réduction d’impôt sur le revenu est proportionnelle au prix d’achat de votre bien et déterminée en fonction de la durée de la mise en location. Vous pouvez ainsi réduire, sur votre fiche d’imposition, jusqu’à 21% du prix d’achat de votre bien si vous le louez pendant 12 ans pour un montant maximal de 300 000€, dans la limite de deux biens par an.

Vous pouvez donc vous constituer un patrimoine immobilier sans un gros capital, l’effort d’épargne étant mensuel.

Ce dispositif, qui devait initialement se terminer en 2017, a été prolongé jusqu’en 2021. Afin d’en profiter, prenez contact dès maintenant avec les experts SECIB et découvrez leur sélection d’appartements neufs loi Pinel.

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