Vous souhaitez profiter des avantages de la loi Pinel mais vous ignorez la marche à suivre ? Découvrez comment réaliser votre investissement immobilier en loi Pinel à Rennes.
Connaissez vous bien la loi PINEL ?
Créée dans l’objectif d’augmenter le parc de locations dans les zones tendues, les territoires en expansion où la demande locative est importante, le dispositif loi Pinel offre la possibilité de se constituer un patrimoine tout en abaissant son niveau d’impôt. Pour en bénéficier, vous devez répondre aux critères suivants :
- Acheter un bien neuf , ou en état futur d’achèvement, dans une zone éligible définie par arrêté ;
- Respecter des plafonds de loyer et de ressources des locataires ;
- Louer le logement pendant au moins 6 ans à titre de résidence principale du locataire ;
- Le bien loué doit respecter un certain niveau de performance énergétique ;
- Louer l’appartement non meublé
En plus de ces conditions, vous devez payer vos impôts en France afin de profiter de la réduction fiscale.
Comment tirer profit de la loi PINEL ?
Le taux de réduction d’impôt est de 12 % pour un engagement de six ans, de 18 % pour un engagement de neuf ans et de 21 % pour un engagement de douze ans.
Il est possible de bénéficier de la réduction d’impôt PINEL, au titre d’une même année d’imposition, pour l’acquisition, la construction, l’amélioration ou la transformation de deux logements, dans la limite d’un plafond par m² de surface habitable fixé à 5 500 € et sans pouvoir dépasser 300 000 €.
Vous pouvez donc vous constituer un patrimoine immobilier sans un gros capital, l’effort d’épargne étant mensuel.
Ce dispositif, qui devait initialement se terminer en 2017, a été prolongé jusqu’en 2021. Afin d’en profiter, prenez contact dès maintenant avec les experts SECIB et découvrez leur sélection d’appartements neufs loi Pinel.