Comment déclarer son bien Pinel à l’administration fiscale ?

15/12/17
Comment déclarer son bien Pinel à l’administration fiscale ?
impôts

Dans le cadre du dispositif Pinel, ouvrant droit à une réduction d’impôt, il est nécessaire de remplir, en plus de la déclaration de revenus fonciers 2044, une déclaration 2042 complémentaire, à joindre à la déclaration de revenus 2042 habituelle. Explications

 

La déclaration d’engagement de location 2044 EB

Ce formulaire est à remplir uniquement lors de la 1ère année de déclaration de votre investissement en loi Pinel à Rennes, c’est-à-dire l’année d’acquisition ou d’achèvement pour les biens acquis en VEFA. Sur cet imprimé, les informations suivantes doivent être remplies : les coordonnées de l’investisseur, l’avantage fiscal demandé, les caractéristiques du logement et de la location et la durée de l’engagement choisi.

 

La déclaration de revenus fonciers 2044

À partir de l’année d’acquisition du bien immobilier, la déclaration de revenus fonciers 2044 est à fournir, comme pour tout investissement immobilier. Il s’agit d’établir le bilan foncier de l’opération, en déduisant du montant du loyer (revenu) les différentes charges liées à l’investissement, comme les charges de copropriété, les intérêts, la taxe foncière… Le résultat foncier est à reporter sur la déclaration normale de revenus annuels 2042. Dans le cas d’un bilan foncier négatif, celui-ci sera déduit du revenu global dans la limite de 10.700 euros par an.

 

La déclaration de revenus complémentaire 2042 C

Pour la 1ère année, le montant à déclarer est le prix de revient de votre investissement, soit le prix d’acquisition majoré des frais afférents à cette acquisition (honoraires de notaire, commissions versées aux intermédiaires, droits d’enregistrement et taxe de publicité foncière…). Celui-ci est à noter dans la rubrique « Charges ouvrant droit à réduction d’impôt ».

 

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