Selon le site Explorimmo, la capitale bretonne possède plusieurs atouts si vous cherchez à investir dans l’immobilier. Petit tour d’horizon des projets structurants à venir et de la dynamique du marché de l’immobilier rennais.
RENNES en tête des villes où il faut investir
D’après le palmarès annuel des dix villes où il est le plus intéressant d’acheter, réalisé par Explorimmo.com et Explorimmoneuf.com, Rennes, chef-lieu d’Ille-et-Vilaine, arrive en 1ère position, devançant Bordeaux et Montpellier. Ses atouts : un nombre d’habitants en constante augmentation, de nombreux étudiants et le rapprochement avec la capitale, bientôt à 1h30 de TGV de Rennes. Bénéficiant d’activités économiques dynamiques et élue « ville la plus agréable de France » en 2012, la capitale bretonne séduit de nouveaux habitants. D’ici 2020, 36.000 personnes supplémentaires sont attendues. Cette même année, la 2ème ligne de métro, reliant le nord-est et le sud-ouest de la ville, verra également le jour.
Des projets urbains dynamisant
Avec l’arrivée de la LGV début juillet et la construction de bureaux, le quartier de la gare est en pleine mutation. Le futur quartier EuroRennes devrait ainsi attirer de nouveaux habitants. Le prix au mètre carré est déjà compris entre 2.200 et 3.400 euros, selon le type de bâtiment. Les appartements les plus recherchés, soit les F2 et F3, se louent environ 11 euros le mètre carré. Dans le centre-ville de Rennes qui attire tous les types de locataires, étudiants, actifs ou jeunes familles, les studios et deux-pièces se négocient entre 2.700 et 3.200 euros le mètre carré.
La forte demande locative est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement loi Pinel à Rennes.
Sachez qu’actuellement, le prix moyen du mètre carré d’un appartement sur Rennes, tous types de biens confondus, est estimé à 3.217 euros, en augmentation de 7,5% par rapport à 2016 et en augmentation de 0,9% par rapport à mai 2017 (Ouestfrance-immo).
Investissement immobilier à RENNES, ayez le reflex SECIB IMMOBILIER
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