Un projet d’investissement dans un programme immobilier neuf à Rennes ? Sachez qu’en tant qu’acheteur, vous bénéficiez d’un certain nombre de garanties du constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, ou encore garantie décennale.
1. La garantie de parfait achèvement
Si vous achetez une maison neuve ou un appartement dans un programme immobilier à Rennes, dans le neuf, la première garantie dont vous bénéficierez est la garantie de parfait achèvement. À compter de la date de réception du bien, cette garantie impose au constructeur la prise en charge des désordres constatés par l’acheteur, n’entrant pas dans le cadre d’une usure normale. Il peut ainsi s’agir de malfaçons, de travaux non-conformes ou non réalisés. Sachez que la garantie de parfait achèvement ne dure qu’un an et pour faire valoir vos droits, les dégâts doivent être signalés au maître d’ouvrage, soit dans le procès-verbal de réception, soit par notification écrite, une fois le bien remis.
2. La garantie de bon fonctionnement
En investissant dans un programme neuf à Rennes, la garantie de bon fonctionnement, également appelée garantie biennale, vous assure le remplacement d’équipements qui ne seraient pas opérationnels au cours des deux années suivant la réception du bien. Cette garantie couvre entre autres, les radiateurs, les ballons d’eau chaude, les prises de courants…
3. La garantie décennale
Jusqu’à dix ans après la réception des travaux, la garantie décennale garantit à l’acheteur la prise en charge de travaux de réparation, suite à des dommages affectant la solidité générale du bâtiment ou portant atteinte à sa destination. Fissures importantes, toiture en mauvais état, humidité persistante peuvent être à l’origine de ces désordres.
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