Maison 5 pièces  CHATEAUGIRON

113.5 M² - 3 chambres

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Référence : 55758579

339 990 €

Honoraires : 3.03% TTC inclus charge Acquéreur

330 000 € hors honoraires

CAMPAGNE DE CHATEAUGIRON/OSSE – A 5 MINUTES DU BOURG – AMOUREUX DE LA CAMPAGNE ET DU CHARME DE L’ANCIEN – TERRAIN D’ENVIRON 2171 M² – ARDOISES NATURELLES

VOTRE AGENCE SECIB HABITAT VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE MAISON SUR SOUS-SOL EN CAMPAGNE D’OSSE A SEULEMENT 5 MINUTES DU BOURG DE CHATEAUGIRON DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, VERDOYANT ET IDYLLIQUE.

Amoureux de la nature, de la tranquilité et du charme de l’ancien, venez découvrir cette magnifique maison sur sous-sol de 114 m² habitables vous offrant un salon/séjour de 31 m² et une cuisine aménagée/équipée de 10 m².
Cet espace rez-de-chaussée vous offre également un dégagement qui dessert une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

A l’étage, un magnifique escalier central dessert 2 chambres, 1 bureau et une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol, vous y trouverez un garage, une buanderie et une cave pour une surface totale de 77 m².

Quelques travaux réalisés récemment : aménagement des extérieurs, ballon électrique, portail électrique, poêle à bois, ravalement, démoussage de la toiture.

Fosse vidangée aux normes sans observations.

Sur un terrain d’environ 2171 m², située à Ossé et à seulement 5 minutes du bourg de Châteaugiron, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un accès facile aux commodités, aux commerces et aux écoles tout en ayant le calme et la tranquillité d’une maison en campagne.

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER Semih KOTAN OU VOTRE AGENCE SECIB HABITAT AU 02.99.85.93.97 / contact@secib-immobilier.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (3.03 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Taxe foncière : 865 €
Copropriété : non

Caractéristiques

  • Ancien
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Style : Traditionnel
  • Exposition séjour : Sud - Ouest
  • Surface séjour : 31
  • Surface terrain : 2171
  • Sdb : 1
  • Salle d’eau : 1
  • Chambre rdc
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Cheminée : Poêle à bois
  • Nombre de parking : 0
  • Nombre de garage : 1
  • Stationnement en sous-sol
  • Alarme
  • Visiophone
  • Climatisation

Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

≤ 70 A 71 à 110 B 111 à 180 C 181 à 250 D 251 à 330 E 331 à 420 F > 421 G
E (278)

Emission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m².an

≤ 6 A 7 à 11 B 12 à 30 C 31 à 50 D 51 à 70 E 71 à 100 F > 101 G
B (8)
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme chauffage : Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode chauffage : Bois + Electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Couverture : Ardoises Naturelles
  • Isolation : Laine de verre

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 CHATEAUGIRON

35410

Maison 5 pièces

CHATEAUGIRON35410

Type de bienMaison
Prix de vente339 990 €

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1, Place de la Gare
35000 RENNES
+33 2 99 85 93 97
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