Maison 5 pièces  ERCE PRES LIFFRE

104.67 M² - 3 chambres

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Référence : 52433550

221 550 €

Honoraires : 5.5% TTC inclus charge Acquéreur

210 000 € hors honoraires

NOUVEAUTE – VOTRE AGENCE SECIB IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON SUR SOUS-SOL, SITUEE PROCHE DU CENTRE-BOURG D’ERCE-PRES-LIFFRE, A PROXIMITE DES ECOLES, DES COMMERCES ET DES COMMODITES.

Proche également des communes voisines, elle est située à seulement 8 minutes de Liffré, 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, 15 minutes de Cesson-Sévigné et 25 minutes de Rennes.
Accès facile et rapide par l’A84 direction Fougères.

Venez découvrir cette maison sur-sol de 1986 vous offrant un salon/séjour d’environ 37 m² avec une cheminée insert exposée plein SUD, une cuisine aménagée et équipée donnant également accès à l’extérieur, une chambre et une salle de bains.
Cet espace rez-de-chaussée dessert également une entrée séparée et un WC indépendant.

A l’étage, un dégagement, 2 belles chambres, 1 bureau, une salle d’eau avec WC et un grenier pouvant servir de stockage, rangements, etc…

Sous-sol de 82 m².
En extérieur, une terrasse plein SUD et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain de plus de 600 m².

Située à proximité immédiate du bourg, cette maison sans vis-à-vis vous offre un environnement paisible et très calme.

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d’informations ou pour visiter rapidement, contactez votre agence SECIB HABITAT au 02.99.85.93.97 et demander votre conseiller Semih KOTAN. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Taxe foncière : 703 €
Copropriété : non

Caractéristiques

  • Ancien
  • État intérieur : A rafraîchir
  • État extérieur : Bon
  • Style : Traditionnel
  • Exposition : Sud
  • Exposition séjour : Sud
  • Surface séjour : 37.02
  • Surface terrain : 614
  • Sdb : 1
  • Salle d’eau : 1
  • Chambre rdc
  • WC : 2
  • Grenier
  • Cave : 1
  • Terrasse : 1
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Cheminée : Insert
  • Lotissement
  • Nombre de parking : 0
  • Nombre de garage : 1
  • Stationnement en sous-sol
  • Alarme
  • Visiophone
  • Climatisation

Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

≤ 70 A 71 à 110 B 111 à 180 C 181 à 250 D 251 à 330 E 331 à 420 F > 421 G
E (295)

Emission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m².an

≤ 6 A 7 à 11 B 12 à 30 C 31 à 50 D 51 à 70 E 71 à 100 F > 101 G
B (9)
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme chauffage : Radiateur
  • Mode chauffage : Électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Couverture : Fibrociment
  • Isolation : Laine de verre

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 ERCE PRES LIFFRE

35340

ancien_a_proximite_ecole 1 min ancien_a_proximite_bus 5 min ancien_a_proximite_train 10 km ancien_a_proximite_gare 20 min

Maison 5 pièces

ERCE PRES LIFFRE35340

Type de bienMaison
Prix de vente221 550 €

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1, Place de la Gare
35000 RENNES
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