Maison 6 pièces  JANZE

168.02 M² - 4 chambres

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Référence : 49322034

319 990 €

Honoraires : 4.91% TTC inclus charge Acquéreur

305 000 € hors honoraires

NOUVEAUTE !!! SECIB HABITAT vous propose cette authentique et magnifique longère indépendante de près de 170 m² habitables, à proximité immédiate de Chateaugiron, Janzé et sa gare, moins de 20 minutes de Rennes.

Venez découvrir ce bien de caractère et sa qualité de rénovation disposant de volumes avantageux et d’un potentiel d’aménagement supplémentaire :

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un spacieux et lumineux salon séjour de près de 70 m² exposé plein sud avec un accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu’une seconde terrasse exposée nord-ouest avec un barbecue sur la partie arrière de la bâtisse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc, une salle d’eau , une chambre parentale de près de 16 m², une buanderie.

A l’étage, vous disposerez de trois chambres, une mezzanine et un grenier aménageable de plus de 50 m² (avec arrivées prévues et menuiseries posées !).

BIEN DE CARACTERE AUX VOLUMES AVANTAGEUX SUR UN SECTEUR PRISE !

Le tout sur un terrain arboré d’environ 1296 m² sans vis à vis.

– MICRO STATION NEUVE
– GRENIER AMENAGEABLE
– POMPE A CHALEUR
– TOITURE ARDOISES NATURELLES

POUR VISITER RAPIDEMENT CONTACTEZ VOTRE AGENCE SECIB HABITAT RENNES AU 02.99.85.93.97 / contact@secib-immobilier.com dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Taxe foncière : 1 339 €
Copropriété : oui

Caractéristiques

  • Recent
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : A réhabiliter
  • Style : Longère
  • Vue : dégagée
  • Exposition : Sud
  • Exposition séjour : Sud
  • Surface séjour : 70
  • Surface terrain : 1296
  • Salle d’eau : 1
  • Chambre rdc
  • WC : 1
  • Grenier
  • Terrasse : 1
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Cheminée : Conduit existant

Toutes les photos

Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

≤ 50A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450G
C (131)

Emission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m².an

≤ 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80F > 80G
A (4)
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme chauffage : Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Couverture : Ardoises Naturelles
  • Isolation : Laine de verre

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JANZE35150

Type de bienMaison
Prix de vente319 990 €

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1, Place de la Gare
35000 RENNES
+33 2 99 85 93 97
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