Maison 6 pièces  NOYAL SUR VILAINE

105.08 M² - 3 chambres

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Référence : 48780117

351 750 €

Honoraires : 5% TTC inclus charge Acquéreur

335 000 € hors honoraires

EXCLUSIVITE ! SECIB HABITAT VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE LONGERE DE CARACTERE SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE, A PROXIMITE IMMEDIATE DE NOYAL SUR VILAINE, DE SA GARE, ACCES 4 VOIES ET DE CHATEAUGIRON. Venez découvrir cette charmante longère mitoyenne et sa qualité de rénovation disposant au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée avec un insert, une véranda séjour exposée ouest donnant directement sur le jardin, un bureau avec un placard, un wc avec un lave mains, une chambre avec un placard, une salle d’eau. Au 1er étage, un pallier desservant deux chambres avec placards, une pièce d’eau avec un wc et un vasque. A l’extérieur, un garage disposant d’un grenier permettant un espace de stockage supplémentaire, un hangar, un poulailler, deux terrasses exposées sud et nord-ouest, un barbecue, un abri bois. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1399 m². BIEN RARE SUR LE MARCHE ! – ASSAINISSEMENT AUX NORMES – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – DEPENDANCE + GARAGE POUR VISITER RAPIDEMENT CONTACTEZ VOTRE AGENCE SECIB HABITAT AU 02.55.02.11.40 ou par mail : frank.chatel@secib-immobilier.com dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Copropriété : oui

Caractéristiques

  • Ancien
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Style : Longère
  • Vue : dégagée
  • Exposition : Sud-ouest
  • Exposition séjour : Ouest
  • Surface séjour : 25
  • Surface terrain : 1399
  • Surface garage : 22
  • Salle d’eau : 1
  • Chambre rdc
  • WC : 2
  • Grenier
  • Terrasse : 2
  • Véranda
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Cheminée : Insert

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Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

≤ 50A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450G
D (183)

Emission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m².an

≤ 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80F > 80G
A (5)
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme chauffage : Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode chauffage : Électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Couverture : Ardoises Naturelles
  • Isolation : Laine de verre

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 NOYAL SUR VILAINE

35530

ancien_a_proximite_gare 7 min

Maison 6 pièces

NOYAL SUR VILAINE35530

Type de bienMaison
Prix de vente351 750 €

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1, Place de la Gare
35000 RENNES
+33 2 99 85 93 97
frank.chatel@secib-immobilier.com