Maison 3 pièces  SAINT ERBLON

64 M² - 2 chambres

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Référence : 52464815

169 600 €

Honoraires : 6% TTC inclus charge Acquéreur

160 000 € hors honoraires

NOUVEAUTE – BIEN RARE – IDEAL INVESTISSEUR
MAISON T3 – 64 M² / HYPER-CENTRE / SANS COPROPRIETE

SECIB HABITAT VOUS PROPOSE CETTE MAISON T3 SITUEE EN HYPER-CENTRE DE SAINT-ERBLON, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, TRANPORTS, ECOLES ET DES COMMODITES, A MOINS DE 15 MINUTES DE RENNES.

Venez découvrir cette maison T3 de 64 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée et une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage, un séjour, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
Au 2ème étage, une grande chambre avec de nombreux rangements.

Un cabanon extérieur et une cour attenante au lot.

Aucun travaux à prévoir.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : menuiseries, électricité, chaudière, décoration intérieur, etc…

Saint-Erblon est reconnue pour sa qualité de vie et son autonomie grâce à ses nombreux équipements publics et ses nombreux commerces en centre-bourg.
Lieu de vie accueillant, ces maisons profitent d’un emplacement idéal en centre-ville à proximité des transports, écoles et commerces, ainsi que 3 spots de promenades vertes.
Accès rapide par la 4 voies Rennes-Nantes et Rennes-Angers.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d’informations ou pour visiter rapidement, contactez votre agence SECIB HABITAT au 02.99.85.93.97 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Taxe foncière : 633 €
Copropriété : non

Caractéristiques

  • Ancien
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Style : Maison de ville
  • Exposition : Est
  • Exposition séjour : Est
  • Surface séjour : 11.8
  • Surface terrain : 65
  • Sdb : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Cheminée : Pas de conduit
  • Alarme
  • Visiophone
  • Climatisation

Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

≤ 70 A 71 à 110 B 111 à 180 C 181 à 250 D 251 à 330 E 331 à 420 F > 421 G
C (157)

Emission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m².an

≤ 6 A 7 à 11 B 12 à 30 C 31 à 50 D 51 à 70 E 71 à 100 F > 101 G
C (29)
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme chauffage : Radiateur
  • Mode chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Couverture : Ardoises Naturelles
  • Isolation : Laine de verre

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 SAINT ERBLON

35230

ancien_a_proximite_ecole 1 min ancien_a_proximite_bus 1 min ancien_a_proximite_train 15 km ancien_a_proximite_gare 8 min

Maison 3 pièces

SAINT ERBLON35230

Type de bienMaison
Prix de vente169 600 €

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1, Place de la Gare
35000 RENNES
+33 2 99 85 93 97
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