Appartement 64m²

Appartement - 64,23m² - 2 chambres

Rennes

305 950 € FAI

Honoraires : 5,50% TTC inclus charge acquéreur

290 000 € hors honoraires


NOUVEAUTÉ : SECIB HABITAT VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DANS LE QUARTIER TRÈS PRISÉ DE BOURG-LÉVÈQUE, A PROXIMITE IMMEDIATE DU MARCHE DES LICES, DU MAIL ET DE L'HYPER-CENTRE DE RENNES.

Cet appartement lumineux de 64 m² habitables bénéficiant d'une exposition traversante EST/OUEST avec une magnifique vue dégagée sur des jardins, comprend un hall d'entrée avec un placard, un salon-séjour spacieux de plus de 22 m² semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Vous apprécierez également les deux chambres, idéales pour un espace de repos ou de bureau. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble.

Son atout ? Un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur exposé plein ouest tout en étant à l'abri, vous offrant ainsi un véritable espace de détente.

En complément, cet appartement bénéficie d'un parking privé et sécurisé pour ses copropriétaires, d'une cave privative et d'un local vélo sécurisé, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.

Idéalement situé dans le quartier de Bourg-Lévêque à moins de 10 minutes à pied du marché des Lices et de la station de métro Anatole France, cet appartement vous permet de profiter d'un espace de tranquillité tout en étant à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. L'accès rapide à la rocade et l'axe Rennes-Saint Malo ajoute un confort et une proximité immédiate avec le bord de mer.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1672 euros.

Taxe foncière : 1 102 €

Caractéristiques

  • Etat : Bon Etat
  • Ascenseur
  • étage : 6e
  • Terrasse_surface : 2
  • Exposition : Ouest
  • Chambres : 2
  • Balcon : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Surface du séjour : 22.72m²
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Type de mandat : Simple
  • Niveaux : 6
  • Année de construction : 1970
  • Surface des dépendances : 2.18m²
  • Cave : 1
  • Jardin

Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

E (308)
ABCDEFG

Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an

E (67)
ABCDEFG

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