Appartement - 114,56m² - 3 chambres
Rennes THABOR SEVIGNE
775 000 € FAI
775 000 € hors honoraires
APPARTEMENT T5 EXCEPTIONNEL A RENNES - QUARTIER THABOR SÉVIGNÉ
Une Opportunité Rare dans un Cadre de Vie Unique
Découvrez le seul T5 disponible dans cette résidence de standing, située au coeur du quartier Thabor Sévigné à Rennes. A deux pas du Parc du Thabor et du Parc Oberthür, ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort, et sérénité, au sein d'un des quartiers les plus convoités de la ville.
Emplacement Incomparable
Implanté dans le quartier très prisé de Jeanne d'Arc, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée où élégance et tranquillité se conjuguent à la perfection. A quelques minutes à pied du centre-ville de Rennes, cette résidence haut de gamme récemment livrée vous garantit un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles, et des transports en commun (bus au pied de l'immeuble et métro à 10 minutes).
Des Prestations Haut de Gamme
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ce T5.
Vous y trouverez un spacieux double salon-séjour de près de 36 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 36 m², orientée sud-ouest et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible en plein coeur de Rennes.
Par ailleurs vous disposerez d' une cuisine élégante avec portes coulissantes , idéale pour préparer vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel.
De plus, trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant un confort inégalé. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé intégré, et d'une terrasse verdoyante pour des moments de détente en toute intimité.
Confort et Praticité
Ce bien rare répond à tous vos besoins de confort et de rangement :
Salle de Bains et WC Séparé : Une salle de bains moderne, élégante, et un WC séparé.
Espaces de Rangement : Un dégagement avec placard et un cellier parfaitement aménagé.
Parking et Mobilité : Une place de parking privative en sous-sol vous garantit une sécurité totale pour votre véhicule, un atout précieux en plein centre de Rennes. Un local à vélo est également disponible, facilitant vos déplacements quotidiens dans cette ville où il fait bon vivre.
Un Quartier Très Recherché
Vivre dans le quartier Jeanne d'Arc, c'est profiter d'un cadre de vie unique, au coeur de Rennes, tout en étant à proximité immédiate de la nature et des lieux emblématiques comme le Parc du Thabor, l'Université de Beaulieu, et les Prairies Saint-Martin. Le quartier offre une accessibilité parfaite avec des commerces, écoles et services à quelques minutes de marche.
Ne Passez Pas à Côté de Cette Opportunité Unique
Ce T5 est le seul de la résidence à être disponible à la vente, une véritable perle rare dans ce quartier tant convoité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Rennes.
Contactez sans plus attendre SECIB HABITAT au 02.99.85.93.67 ou par mail à contact@secib-immobilier.com pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4269.16 euros.
Caractéristiques
- Etat : Excellent
- Ascenseur
- étage : 3e
- Immeuble : REFLETS
- Terrasse_surface : 36
- Exposition : Sud-ouest
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- Surface du séjour : 33.2m²
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Cuisine : Nue
- Type de mandat : S
- Niveaux : 1
- Année de construction : 2024
- Parking : 1
- Terrasse : 1
- Jardin
- Surface du balcon : 4.06m²
Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an
La localisation
Aux alentours / Le quartier
Rennes THABOR SEVIGNE
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