Appartement - 68,65m² - 2 chambres

Chevaigné

285 000 € FAI

285 000 € hors honoraires

APPARTEMENT T3 NEUF A CHEVAIGNÉ ? CENTRE-BOURG : UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ SECIB HABITAT vous présente une opportunité rare à seulement quelques minutes de Rennes : un appartement T3 neuf, idéalement situé en plein centre de Chevaigné, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et accessibilité. Un Emplacement Privilégié Situé dans une charmante commune des bords du canal d'Ille-et-Rance, Chevaigné séduit par sa qualité de vie, son esprit village et sa proximité directe avec Rennes (gare TER à moins de 15 minutes de la capitale bretonne). L'appartement prend place dans une résidence neuve, à taille humaine, en coeur de bourg, à deux pas des écoles, de la mairie et des services. Un Appartement Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes optimisés et la luminosité naturelle des pièces. L'espace de vie de 25 m² regroupe harmonieusement salon, séjour et cuisine, avec une belle ouverture sur un balcon d'environ 10 m², idéalement exposé pour vos moments de détente. Sans vis-à-vis direct, cet espace extérieur est un véritable prolongement du séjour. L'appartement dispose de deux chambres confortables, bien agencées, parfaites pour une vie à deux, une famille ou du télétravail. La salle d'eau moderne, les WC séparés et les espaces de rangement rendent ce bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Confort au Quotidien Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un atout rare en centre-bourg. La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre paisible, à proximité immédiate des chemins de promenade, du canal, et des infrastructures de la commune. Vous êtes ici dans un environnement où il fait bon vivre, à deux pas de la nature et aux portes de Rennes. Une Commune Dynamique et Accessible Avec son tissu associatif, ses infrastructures sportives et sa gare TER, Chevaigné attire de plus en plus de familles et d'actifs rennais en quête d'équilibre entre ville et campagne. A seulement quelques minutes de Betton ou Saint-Grégoire, la commune offre un compromis idéal entre calme résidentiel et dynamisme urbain. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence SECIB HABITAT au 02.99.85.93.67 ou par mail à contact@secib-immobilier.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Caractéristiques

Source : AC3
étage : 2e
Exposition : Nord-ouest
Surface du balcon : 9.65m²
Etat : Excellent
Ascenseur
Chambres : 2
Garage : 1
Balcon : 1
Salles d'eau : 1
Surface du séjour : 25.4m²
Meublé
Mode de chauffage : Individuel
Cuisine : Nue
Type de mandat : S
Niveaux : 2
Parking : 2
Piscine

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Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

C (57)

ABCDEFG

Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an

C (11)

ABCDEFG

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