Appartement - 83,53m² - 3 chambres

Guichen

204 000 € FAI

204 000 € hors honoraires

T4 NEUF A GUICHEN 83 m² - LOGGIA AVEC VUE NATURE - DISPOSITIF PSLA SECIB HABITAT vous propose un appartement T4 neuf de 83 m², situé au sein d'une résidence récente dans la ZAC de l'Orée de la Massaye à Guichen, un secteur en plein développement offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités dans un environnement arboré. Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements vers Rennes et les communes voisines. Cet appartement exposé Nord-Est se compose d'un grand salon-séjour de plus de 36 m2 avec cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de plus de 11 m² avec vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux WC pour plus de confort. Un cellier vient compléter l'agencement pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement dispose de 2 places de stationnement privative ainsi qu'un accès à un local vélo sécurisé. Ce bien est proposé dans le cadre du PSLA (Prêt Social Location-Accession), sous conditions d'éligibilité, avec : - TVA réduite -Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Disponible dès aujourd'hui. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un environnement calme et naturel aux portes de Rennes. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : (http://www.georisques.gouv.fr). Copropriété de 54 lots. Charges annuelles : 1000 euros.

Caractéristiques

Source : AC3
étage : 1e
Exposition : Nord-est
Ascenseur
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Surface du séjour : 36.06m²
Meublé
Mode de chauffage : Individuel
Cuisine : Aménagée
Type de mandat : S
Niveaux : 1
Parking : 2
Terrasse : 1
Piscine

Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

B (47)

ABCDEFG

Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an

B (9)

ABCDEFG

La localisation

Aux alentours / Le quartier

Guichen

Financez votre projet

important

Vous êtes peut-être éligible à un dispositif !

De nombreux dispositifs vous permettent d’accéder à la propriété.

Prenez contact avec l’un de nos conseillers pour discuter de votre projet.

Nous contacter 02 99 85 93 97

Témoignages

Ils nous ont fait confiance

4,7/5

Voir tous les avis

Premier achat

EQUINOXE

Ravis de faire mon premier achat, je remercie la SECIB pour leur accompagnement.

Alexis - 19/02/2026

Une question sur le bien ?

Votre conseiller·e

SECIB Immobilier 452 avis

Agences Rennes - Saint-Malo - Lorient

« * » indique les champs nécessaires

Nom*

Prénom*

Email*

Téléphone*

Votre message

This field is hidden when viewing the form

Nom de l'annonce

newsletter

J’accepte de recevoir par email des informations de la part de SECIB Immobilier

Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Autres biens

Ces biens peuvent vous intéresser

Le Rheu

Appartement 65m²

251 300 € FAI

Voir tous nos biens

Terrains à vendre

Avez vous pensé à la construction d'une maison individuelle ?

Et si vous pensiez à la construction de maison individuelle ?

La construction de maison individuelle, offre de nombreux avantages, notamment, la déduction de charge foncière ainsi que le possibilité de concevoir une maison sur-mesure ! Si cette idée vous plaît, prenez contact avec l’un de nos conseillers :

Nous contacter 02 99 85 93 97

Découvrir tous nos terrains à la vente