Maison T6 - 164,25m² - 3 chambres
Janzé
449 400 € FAI
Honoraires : 5,00% TTC inclus charge acquéreur
428 000 € hors honoraires
NOUVEAUTE - Référence annonce : 10924-SK
RARE SUR LE MARCHE - MAISON D'ARCHITECTE - QUARTIER PRISE
VISITE VIRTUELLE BIENTOT DISPONIBLE.
VOTRE AGENCE SECIB HABITAT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE DE 2005 AVEC SES VOLUMES AVANTAGEUX DANS UN QUARTIER RECHERCHE DE JANZE, PROCHE DES COMMODITES, DU BOURG, DE LA GARE, DES ECOLES ET DE L'AXE RENNES/ANGERS.
Dans le quartier le plus prisé et recherché de Janzé, venez découvrir cette belle maison d'architecte soigneusement entretenue avec sa construction de qualité alliant domotique, volumes et confort de vie.
Dès l'entrée dans la pièce de vie de 56 m² bénéficiant d'une triple exposition et une belle hauteur sous plafond, le charme opère par une note de pureté et de sérénité vous offrant le volume nécessaire pour accueillir, une cuisine aménagée et équipée ouverte permettant un accès direct aux extérieurs.
Cet espace rez-de-chaussée vous offre également une buanderie avec placard, un SAS avec lave-mains, un WC indépendant et une suite parentale avec double placards et une salle d'eau privative.
A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres de plus de 17 m² avec placards donnant accès à un balcon commun, une salle d'eau et un WC indépendant.
Double garage carrelé de 41 m² avec un accès à une cave enterrée de 19 m².
Grenier de 41 m² au-dessus du garage.
Le tout sur un terrain d'environ 785 m².
Construction brique.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage assurée par une pompe à chaleur installée en 2021.
Aspiration centralisée.
Vide sanitaire.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, à la gare et aux espaces verts.
Janzé est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
BIEN RARE A LA VENTE !
POUR VISITER RAPIDEMENT CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER SEMIH KOTAN OU VOTRE AGENCE SECIB HABITAT AU 02.99.85.93.97 / contact@secib-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Taxe foncière : 1 961 €
Caractéristiques
- Surface du terrain : 785m²
- Chambres : 3
- Garage : 2
- Balcon : 1
- Salles d'eau : 2
- Surface du séjour : 56.75m²
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Niveaux : 2
- Année de construction : 2005
- Parking : 4
- Cave : 1
- Terrasse : 1
- Jardin
- Grenier
- Etat : Excellent
- Exposition : Sud-ouest
- Type de mandat : Exclusif
Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an
La localisation
Aux alentours / Le quartier
Janzé
Financez votre projet
important
Vous êtes peut-être éligible à un dispositif !
De nombreux dispositifs vous permettent d’accéder à la propriété.
Prenez contact avec l’un de nos conseillers pour discuter de votre projet.
Témoignages
Ils nous ont fait confiance
Silva 204
AUREA – FLORA – SILVA
Très bon contact avec la Secib depuis le début de mes recherches jusqu'à la visite de livraison. Un bon accompagnement et une réponse à toutes les interrogations.
Une question sur le bien ?
Votre conseiller·e
SECIB Immobilier
Agences Rennes - Saint-Malo - Lorient
« * » indique les champs nécessaires
Autres biens
Ces biens peuvent vous intéresser
Terrains à vendre
Avez vous pensé à la construction d'une maison individuelle ?
Et si vous pensiez à la construction de maison individuelle ?
La construction de maison individuelle, offre de nombreux avantages, notamment, la déduction de charge foncière ainsi que le possibilité de concevoir une maison sur-mesure ! Si cette idée vous plaît, prenez contact avec l’un de nos conseillers :
Nous contacter 02 99 85 93 97