Maison - 148,55m² - 4 chambres
Janzé
323 000 € FAI
Honoraires : 4,19% TTC inclus charge acquéreur
310 000 € hors honoraires
NOUVEAUTÉ - MAISON SITUEE ENTRE JANZE ET SAULNIERES
TERRAIN DE LOISIR-JARDINAGE COMPRIS 1803 M² / COUP DE COEUR / CHARME DE L'ANCIEN
VOTRE AGENCE SECIB HABITAT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE LONGÈRE EN ARDOISES NATURELLES A SAULNIERES, RARE SUR LE MARCHÉ, A MOINS DE 7 MINUTES DE JANZÉ ET SA GARE, MOINS DE 10 MINUTES DE CREVIN ET DE CORPS-NUDS, ET A MOINS DE 20 MINUTES DE RENNES SUD AVEC UN ACCÈS RAPIDE ET FACILE A L'AXE RENNES/ANGERS.
Sur un terrain d'environ 1340 m², un terrain de loisir/jardinage de 1803 m² à 50 mètres de la maison est vendu avec l'ensemble et est déjà compris dans le prix affiché, soit au total un terrain de 3143 m².
Amoureux de la nature et du charme de l'ancien, venez découvrir cette magnifique longère rénovée de 148 m² habitables vous offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35 m² avec une cheminée insert donnant accès à une terrasse SUD et une terrasse OUEST avec son jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 25 m².
Cet espace rez-de-chaussée vous offre également un dégagement qui dessert une buanderie, une arrière-cuisine et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Garage de 21 m² attenant à la maison avec un grenier à l'étage.
Carport + 2 parkings supplémentaires en béton désactivé.
Portail électrique.
Puits.
De nombreux travaux ont été réalisés : Menuiseries / carport / portail électrique / béton désactivé / ballon électrique / tableau électrique / terrasse / rafraîchissement intérieur / toiture ardoises naturelles d'environ 25 ans en très bon état.
Fosse septique non-conforme avec des observations.
Située entre Janzé et Saulnières, à proximité de plusieurs communes avec un accès facile, cette longère saura vous séduire par sa qualité de vie, son charme et l'entretien générale de la maison.
Ella a été pensée afin de favoriser les instants partagés en famille, proche et amis!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez votre conseiller Semih KOTAN ou l'agence SECIB HABITAT au 02.99.85.93.97 ! (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Taxe foncière : 690 €
Caractéristiques
- Surface du terrain : 1340m²
- Chambres : 4
- Garage : 1
- Salles de bain : 1
- Surface du séjour : 59.63m²
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Type de mandat : Simple
- Niveaux : 2
- Année de construction : 1800
- Parking : 4
- Terrasse : 2
- Jardin
- Grenier
Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an
La localisation
Aux alentours / Le quartier
Janzé
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