Maison T8 - 200,00m² - 2 chambres
Thorigné-Fouillard - Bourg
1 365 000 € FAI
Honoraires : 5,00% TTC inclus charge acquéreur
1 300 000 € hors honoraires
EXCLUSIVITÉ : DECOUVREZ LE POTENTIEL INCROYABLE DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER DANS LE CENTRE-VILLE DE THORIGNE-FOUILLARD !
Sur près de 5 400 m² de parcelles, cette propriété de caractère est une ancienne ferme du 19e siècle, composée de trois bâtiments classés 3 étoiles au patrimoine bâti d'intérêt local.
Située en zone constructible, à 5 min à pied des commerces et services de cette commune dynamique de Rennes Métropole, vous disposez d'un emplacement de premier choix pour votre projet, où de nombreuses orientations sont possibles : logements, hébergement hôtelier, restauration, bureaux, etc.
Le premier bâtiment existant est une grange à réhabiliter entièrement qui développe actuellement environ 500 m² de surface de plancher.
Le second bâtiment, avec sa façade charmante et atypique, est actuellement déjà réparti en 5 locatifs T1/T1bis, offrant chacun des revenus locatifs de 470 à 620 euros CC/mois, pour une surface habitable d'environ 100 m².
Le dernier bâtiment, tout aussi charmant en façade, accueille actuellement la résidence principale des lieux, sur 90 m² de plain-pied avec 2 chambres ayant chacune une salle d'eau, un salon/salle à manger et une cuisine séparée. Il offre également une surface de plancher à rénover d'environ 400 m².
Ce bien vous est présenté à la vente en EXCLUSIVITÉ par les agences SECIB IMMOBILIER et KARACTERRE ®, les deux agences travaillant en collaboration sur ce mandat.
L'avis de votre conseiller : emplacement premium en première couronne de Rennes, réhabilitations variées, terrain constructible : ce projet séduira les professionnels aguerris, marchands de biens, promoteurs, investisseurs, mais également les particuliers qui souhaiteraient faire de ce projet une résidence principale hors-norme !
POUR VISITER RAPIDEMENT CONTACTEZ VOTRE AGENCE SECIB IMMOBILIER RENNES AU 02.99.85.93.97 / contact@secib-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Taxe foncière : 1 603 €
Caractéristiques
- Surface du terrain : 5400m²
- Chambres : 2
- Salles d'eau : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Niveaux : 1
- Année de construction : 1800
- Surface des dépendances : 500m²
- Jardin
- Grenier
- Etat : Travaux à prévoir
- Type de mandat : Exclusif
Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an
La localisation
Aux alentours / Le quartier
Thorigné-Fouillard - Bourg
-
Quartier : Bourg
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AUREA – FLORA – SILVA
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