Maison - 184,00m² - 4 chambres
Montauban-de-Bretagne
315 000 € FAI
Honoraires : 5,00% TTC inclus charge acquéreur
300 000 € hors honoraires
NOUVEAUTÉ ! SECIB HABITAT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON EN PIERRE DISPOSANT D'UN FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION A PROXIMITÉ DES COMMERCES, DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE.
POSSIBILITÉ DE DIVISION EN 2 LOTS !
Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Montauban de Bretagne, offrant un espace de vie généreux de 184 m² sur un terrain de 783 m². Cette longère en pierre et terre, construite en 1850, se compose actuellement de 6 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie d'une exposition sud.
A l'intérieur, vous trouverez un espace cuisine aménagée, un salon avec un foyer ouvert, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Une cave, une arrière cuisine et plusieurs espaces pouvant être optimisés viennent compléter ce bien dont une salle de musique, un grand garage. A l'étage, vous disposez à ce jour de 4 chambres, une salle de bains, un wc, un dégagement.
Un espace extérieur à aménager vient compléter ce bien.
Située à seulement 1.5 km de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent La Providence et le Collège La Providence.
Les points forts de ce bien incluent son potentiel de rénovation, ses volumes spacieux, son exposition favorable et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de possibilités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
- étage : 1e
- Surface du terrain : 783m²
- Exposition : Sud
- Chambres : 4
- Garage : 1
- Salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Type de mandat : Exclusif
- Niveaux : 2
- Année de construction : 1850
- Surface des dépendances : 63.89m²
- Parking : 4
- Cave : 1
- Terrasse : 1
- Jardin
- Grenier
Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an
La localisation
Aux alentours / Le quartier
Montauban-de-Bretagne
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