Maison T9 - 146,00m² - 7 chambres
Châteaugiron
430 000 € FAI
Honoraires : 3,61% TTC inclus charge acquéreur
415 000 € hors honoraires
MAISON FAMILIALE A CHÂTEAUGIRON - EXPOSITION SUD-OUEST -TERRAIN DE 804 M² - EMPLACEMENT DE QUALITE
Située dans la pittoresque ville historique de Châteaugiron, cette maison des années 90 marie élégance et fonctionnalité. Son exposition Sud-Ouest lui assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un placard intégré. Le séjour, vaste et lumineux, est équipé d'un poêle à granulés, idéal pour les moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois pratique et moderne. Ce niveau comprend également une chambre confortable dotée d'une salle d'eau attenante et un WC indépendant. Un salon en demi-niveau ajoute une touche de charme et offre une belle ouverture sur l'extérieur. Ce demi-niveau abrite aussi deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec un WC.
A l'étage, un palier avec mezzanine dessert deux chambres généreuses et lumineuses. Une salle de bains avec un WC complète cet espace nuit. Un demi-niveau plus haut, vous accédez à une quatrième chambre, parfaite pour un adolescent ou comme bureau, suivi d'une cinquième chambre en enfilade. Un grenier est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement.
Le sous-sol offre un double-garage et une cave, idéaux pour le stockage ou pour les amateurs de vin.
A l'extérieur, une grande terrasse orientée plein Sud vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain de 804 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Châteaugiron, une ville reconnue pour son riche patrimoine et son ambiance chaleureuse. Elle combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités, écoles et commerces.
Parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à ne pas manquer.
POUR VISITER RAPIDEMENT CONTACTEZ VOTRE AGENCE SECIB HABITAT RENNES AU 02.99.85.93.97 / contact@secib-immobilier.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Taxe foncière : 1 977 €
Caractéristiques
- Etat : Bon Etat
- Immeuble : LES COTEAUX DE BELEM
- Surface du terrain : 804m²
- Exposition : Sud-ouest
- Chambres : 7
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Mixte
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Type de mandat : Simple
- Niveaux : 1
- Année de construction : 1992
- Terrasse : 1
- Jardin
- Grenier
Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an
La localisation
Aux alentours / Le quartier
Châteaugiron
Financez votre projet
important
Vous êtes peut-être éligible à un dispositif !
De nombreux dispositifs vous permettent d’accéder à la propriété.
Prenez contact avec l’un de nos conseillers pour discuter de votre projet.
Témoignages
Ils nous ont fait confiance
Silva 204
AUREA – FLORA – SILVA
Très bon contact avec la Secib depuis le début de mes recherches jusqu'à la visite de livraison. Un bon accompagnement et une réponse à toutes les interrogations.
Une question sur le bien ?
Votre conseiller·e
SECIB Immobilier
Agences Rennes - Saint-Malo - Lorient
« * » indique les champs nécessaires
Terrains à vendre
Avez vous pensé à la construction d'une maison individuelle ?
Et si vous pensiez à la construction de maison individuelle ?
La construction de maison individuelle, offre de nombreux avantages, notamment, la déduction de charge foncière ainsi que le possibilité de concevoir une maison sur-mesure ! Si cette idée vous plaît, prenez contact avec l’un de nos conseillers :
Nous contacter 02 99 85 93 97