Maison T5 - 88,05m² - 3 chambres
Ploemeur
446 250 € FAI
Honoraires : 5,00% TTC inclus charge acquéreur
425 000 € hors honoraires
Entre terre et mer
A 4 minutes en voiture de la renommée Anse du Stole et à 5 minutes des abords du Ter et des ses charmantes balades, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2021 et située dans l'un des lieux-dits les plus agréables à vivre de Ploemeur.
Proximité avec les commerces (moins de 5 minutes en voiture), avec les collèges et écoles primaire et maternelle de Ploemeur ainsi que toutes les activités sportives et culturelles proposées par la ville, vous aurez également la possibilité de rejoindre Lorient en moins de 10 minutes.
D'une surface de 88,05 m², la maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine ouverte et baignée de lumière, d'un couloir desservant 3 chambres orientées Est ou Ouest, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC séparés.
Un joli jardin et sa terrasse orientés plein Ouest complètent la maison.
Vous trouverez également un garage avec coin buanderie, un grenier de stockage et de nombreux placards.
Rénovation globale en 2021 (isolation, fenêtres alu K-Line, ravalement, électricité, cuisine, sanitaires, etc)
Ce bien est présenté par Claire Le Gulledec (EI), agent commercial mandataire.
RSAC n° 983034240.
Référence annonce : 117-CLG
Nos coordonnées en direct : 06 85 97 61 48
Surface : 88.05 m²
Surface terrain : 700m²
Prix du bien : 446 250 euros
Prix du bien hors honoraires : 425 000 euros
Honoraires TTC : 5 % soit 21 250 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2021
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1230 euros par an.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire LE GULLEDEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Taxe foncière : 1 055 €
Caractéristiques
- Etat : Très bon état
- Surface du terrain : 700m²
- Exposition : EO
- Chambres : 3
- Garage : 1
- Salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Type de mandat : S
- Niveaux : 1
- Année de construction : 1980
- Terrasse : 1
- Jardin
- Grenier
Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an
La localisation
Aux alentours / Le quartier
Ploemeur
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