Maison - 137,15m² - 4 chambres
Caudan
418 000 € FAI
Honoraires : 4,50% TTC inclus charge acquéreur
400 000 € hors honoraires
CADRE PAISIBLE ET FAMILIAL - EMPLACEMENT RECHERCHE - MAISON SAINE, BIEN CONSTRUITE ET BIEN PENSEE.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Elle se situe à 2 minutes du centre-ville de Caudan, à 3 minutes de Kerpont et à 2 minutes à pied des bus 165, 167 et 217 desservant les établissements scolaires aux alentours.
D'une superficie généreuse et optimisée, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour spacieux avec une cheminée, parfait pour vos moments de détente,
Une cuisine indépendante aménagée, idéale pour vos repas en famille,
Une chambre avec rangements et salle de bain.
A l'étage :
Une mezzanine desservant 3 chambres confortables,
Une salle d'eau fonctionnelle,
De nombreux rangements pour optimiser l'espace.
Maison saine et très bien entretenue, elle dispose également d'une cave et d'un très grand garage avec une belle hauteur sous plafond permettant de stationner sans difficulté un véhicule de loisir, notamment pendant la saison hivernale.
Un jardin aux essences fournies et une terrasse ensoleillée complètent la visite.
Des travaux d'isolation ont été réalisés et le remplacement de toutes les menuiseries par du K-Line Alu a également été effectué, offrant ainsi un confort constant.
En plus d'un rafraîchissement, des travaux de modernisation tels que le remplacement du chauffage (pour plus de performance énergétique) et la rénovation de l'installation électrique, sont à prévoir.
Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire?
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien familial à Caudan !
Bien présenté par Claire LE GULLEDEC (RSAC Lorient 983034240) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Taxe foncière : 1 308 €
Caractéristiques
- Etat : A Rafraichir
- étage : 1e
- Surface du terrain : 1142m²
- Chambres : 4
- Garage : 1
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Cuisine : Indépendante
- Type de mandat : Simple
- Niveaux : 2
- Année de construction : 1974
- Parking : 4
- Terrasse : 1
- Jardin
- Grenier
Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an
La localisation
Aux alentours / Le quartier
Caudan
Financez votre projet
important
Vous êtes peut-être éligible à un dispositif !
De nombreux dispositifs vous permettent d’accéder à la propriété.
Prenez contact avec l’un de nos conseillers pour discuter de votre projet.
Témoignages
Ils nous ont fait confiance
Silva 204
AUREA – FLORA – SILVA
Très bon contact avec la Secib depuis le début de mes recherches jusqu'à la visite de livraison. Un bon accompagnement et une réponse à toutes les interrogations.
Une question sur le bien ?
Votre conseiller·e
SECIB Immobilier
Agences Rennes - Saint-Malo - Lorient
« * » indique les champs nécessaires
Autres biens
Ces biens peuvent vous intéresser
Terrains à vendre
Avez vous pensé à la construction d'une maison individuelle ?
Et si vous pensiez à la construction de maison individuelle ?
La construction de maison individuelle, offre de nombreux avantages, notamment, la déduction de charge foncière ainsi que le possibilité de concevoir une maison sur-mesure ! Si cette idée vous plaît, prenez contact avec l’un de nos conseillers :
Nous contacter 02 99 85 93 97