Maison - 126,00m² - 4 chambres

Larmor-Baden

655 000 € FAI

655 000 € hors honoraires

NOUVEAUTÉ - LARMOR-BADEN - A 400 M DE LA MER ? MAISON NEUVE TOUT CONFORT Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 400 mètres de la mer, cette maison neuve de 126 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, au coeur du centre-bourg de Larmor-Baden. Livraison prévue au 4? trimestre 2024. Elle offre une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau supplémentaires et un second WC. Un jardin, une terrasse, un cabanon de rangement et un garage viennent compléter ce bien aux finitions soignées. Confort moderne assuré avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des volets électriques et une construction répondant aux normes RT 2012. Images générées par l'IA VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER RAPIDEMENT CONTACTEZ VOTRE AGENCE SECIB IMMOBILIER RENNES AU 02.99.85.93.97 / contact@secib-immobilier.com

Caractéristiques

Source : AC3
étage : 1e
Surface_jardin : 261
Surface du terrain : 368m²
Terrasse_surface : 13
Chambres : 4
Garage : 1
Salles d'eau : 3
Meublé
Mode de chauffage : Individuel
Cuisine : Indépendante
Type de mandat : S
Niveaux : 1
Surface des dépendances : 3.7m²
Parking : 2
Piscine
Etat : Excellent

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Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

A (49)

ABCDEFG

Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an

A (1)

ABCDEFG

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Merci Thomas ! Et merci SECIB !!

OYAT

Merci à Thomas Aubin qui a une façon de vulgariser qui permet de comprendre le sujet avec aisance. J'ai vraiment apprécié nos échanges. Merci également pour sa gentillesse et sa bienveillance.

Anne Auffret - 23/03/2026

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