COBALT

Cobalt: La sérénité à l’horizon

Découvrez Cobalt, une résidence moderne et accessible située à Matignon, à seulement 300 mètres de la mairie et 6 km des plages de Saint-Cast-le-Guildo. Premier projet en Bail Réel Solidaire (BRS) de Dinan Agglomération, cette résidence vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire à un prix maîtrisé.

Composée de 23 appartements du T2 au T3, Cobalt a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse, loggia ou jardin – pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

L’architecture allie modernité et touches traditionnelles, avec des bâtiments à taille humaine et des matériaux chaleureux comme le bardage bois en fond de loggias. La résidence est conçue pour favoriser les échanges et la convivialité grâce à un jardin partagé, des cheminements piétons paysagers et un grand local à vélos.

Située à proximité des commerces, écoles et collège, Cobalt répond aux besoins des jeunes actifs et des familles souhaitant s’installer dans un environnement agréable et dynamique, à deux pas du littoral.

Accession facilitée grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

La résidence Cobalt offre des logements en accession aidée via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme permet aux acquéreurs de devenir propriétaires* de leur logement tout en louant le terrain, ce qui réduit considérablement le coût total de l’achat. Conçu pour les ménages à revenus modestes, le BRS rend l’accès à la propriété plus abordable en milieu urbain tout en garantissant une stabilité sur le long terme.

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?

Le BRS est un dispositif innovant qui permet d’acheter un logement à un prix bien en dessous de celui du marché. Il fonctionne en dissociant la propriété du foncier et celle du bâti, ce qui permet une réduction du prix d’achat de 15 à 30 %. Cette solution est réservée aux personnes répondant aux critères de l’accession sociale.

Les avantages du Bail Réel Solidaire :

Le BRS permet d’acquérir sa résidence principale à un coût attractif en offrant plusieurs avantages :

• Un prix de vente réglementé,
• Une possible exonération partielle de la taxe foncière** sur les propriétés bâties,
• Une TVA réduite à 5,5 %,

* sous conditions d’éligibilité.

** selon la commune