COBALT - Appartement, T2

Appartement T2

À partir de 135 500 €

en accession aidée

Appartement T3

À partir de 181 500 €

en accession aidée

COBALT

Matignon Côtes d'Armor

Cobalt: La sérénité à l’horizon

Découvrez Cobalt, une résidence moderne et accessible située à Matignon, à seulement 300 mètres de la mairie et 6 km des plages de Saint-Cast-le-Guildo. Premier projet en Bail Réel Solidaire (BRS) de Dinan Agglomération, cette résidence vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire à un prix maîtrisé.

Composée de 23 appartements du T2 au T3, Cobalt a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse, loggia ou jardin – pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

L’architecture allie modernité et touches traditionnelles, avec des bâtiments à taille humaine et des matériaux chaleureux comme le bardage bois en fond de loggias. La résidence est conçue pour favoriser les échanges et la convivialité grâce à un jardin partagé, des cheminements piétons paysagers et un grand local à vélos.

Située à proximité des commerces, écoles et collège, Cobalt répond aux besoins des jeunes actifs et des familles souhaitant s’installer dans un environnement agréable et dynamique, à deux pas du littoral.

Accession facilitée grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

La résidence Cobalt offre des logements en accession aidée via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme permet aux acquéreurs de devenir propriétaires* de leur logement tout en louant le terrain, ce qui réduit considérablement le coût total de l’achat. Conçu pour les ménages à revenus modestes, le BRS rend l’accès à la propriété plus abordable en milieu urbain tout en garantissant une stabilité sur le long terme.

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?

Le BRS est un dispositif innovant qui permet d’acheter un logement à un prix bien en dessous de celui du marché. Il fonctionne en dissociant la propriété du foncier et celle du bâti, ce qui permet une réduction du prix d’achat de 15 à 30 %. Cette solution est réservée aux personnes répondant aux critères de l’accession sociale.

Les avantages du Bail Réel Solidaire :

Le BRS permet d’acquérir sa résidence principale à un coût attractif en offrant plusieurs avantages :

  • Un prix de vente réglementé,
  • Une possible exonération partielle de la taxe foncière** sur les propriétés bâties,
  • Une TVA réduite à 5,5 %,

* sous conditions d’éligibilité.

** selon la commune

Coeur de bourg

Coeur de bourg

Espace extérieur

Espace extérieur

nfhabitat
re2020

La localisation

Aux alentours / Le quartier

Matignon : Un cadre de vie idéal entre terre et mer

Située dans les Côtes-d’Armor, à proximité de Saint-Cast-le-Guildo et de la baie de la Fresnaye, Matignon séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible. Cette commune littorale dynamique offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques kilomètres des plages, avec un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité.

Idéale pour les jeunes actifs et les familles, Matignon séduit par sa convivialité, ses marchés locaux et sa richesse naturelle. Son environnement préservé, entre littoral breton et campagne verdoyante, en fait une destination prisée pour habiter.

Les biens disponibles

À partir de 135 500 € Appartements 2 pièces 46m²

3 biens disponibles

2 pièces de 46m²

Exposition : Sud

Ref : D001

BRS

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135 500 €

2 pièces de 46m²

Étage : 1e

Exposition : Sud

Ref : D101

BRS

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137 500 €

2 pièces de 46m²

Étage : 2e

Exposition : Sud

Ref : D201

BRS

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139 500 €

3 pièces de 64m²

Exposition : Sud

Ref : C003

BRS

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181 500 €

3 pièces de 64m²

Étage : 1e

Exposition : Sud

Ref : C103

BRS

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182 500 €

3 pièces de 66m²

Exposition : Ouest

Ref : A002

BRS

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187 000 €

3 pièces de 66m²

Exposition : Ouest

Ref : C002

BRS

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187 000 €

3 pièces de 67m²

Exposition : Ouest

Ref : A001

BRS

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187 500 €

3 pièces de 67m²

Exposition : Ouest

Ref : C001

BRS

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187 500 €

3 pièces de 67m²

Étage : 1e

Exposition : Ouest

Ref : A101

BRS

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190 500 €

3 pièces de 66m²

Étage : 1e

Exposition : Ouest

Ref : A102

BRS

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190 500 €

3 pièces de 67m²

Étage : 1e

Exposition : Ouest

Ref : C101

BRS

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190 500 €

3 pièces de 66m²

Étage : 1e

Exposition : Ouest

Ref : C102

BRS

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190 500 €

3 pièces de 67m²

Étage : 2e

Exposition : Ouest

Ref : A201

BRS

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193 500 €

3 pièces de 67m²

Étage : 2e

Exposition : Ouest

Ref : A202

BRS

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193 500 €

3 pièces de 67m²

Étage : 2e

Exposition : Ouest

Ref : C201

BRS

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193 500 €

3 pièces de 67m²

Étage : 2e

Exposition : Ouest

Ref : C202

BRS

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193 500 €

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