IROISE

IROISE – Vivez entre ville et mer, à Brest

Située rue Rosa Luxemburg, dans le quartier résidentiel et paisible de Kerlinou, la résidence IROISE propose un cadre de vie idéal pour devenir propriétaire à Brest, à proximité immédiate de la plage Sainte-Anne du Portzic et du Technopole Brest Iroise.

Composée de 31 logements du 2 au 4 pièces, répartis en 3 bâtiments de 2 étages, la résidence se distingue par son architecture sobre et contemporaine, mêlant enduit clair et bardage bois, et par des logements confortables, lumineux et bien pensés.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur à usage privatif : jardin en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse en étage. Des stationnements, un local vélos commun, ainsi qu’un parc paysager en lisière de la parcelle viennent compléter cet ensemble à taille humaine.

IROISE s’adresse à tous ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale à un prix accessible, grâce à une offre en Bail Réel Solidaire (BRS) ou investir en accession libre.

Accession facilitée grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

La résidence Iroise offre des logements en accession aidée via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme permet aux acquéreurs de devenir propriétaires* de leur logement tout en louant le terrain, ce qui réduit considérablement le coût total de l’achat. Conçu pour les ménages à revenus modestes, le BRS rend l’accès à la propriété plus abordable en milieu urbain tout en garantissant une stabilité sur le long terme.

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?

Le BRS est un dispositif innovant qui permet d’acheter un logement à un prix bien en dessous de celui du marché. Il fonctionne en dissociant la propriété du foncier et celle du bâti, ce qui permet une réduction du prix d’achat de 15 à 30 %. Cette solution est réservée aux personnes répondant aux critères de l’accession sociale.

Les avantages du Bail Réel Solidaire :

Le BRS permet d’acquérir sa résidence principale à un coût attractif en offrant plusieurs avantages :

• Un prix de vente réglementé,
• Une possible exonération partielle de la taxe foncière** sur les propriétés bâties,
• Une TVA réduite à 5,5 %,

* sous conditions d’éligibilité.

**selon la commune