OYAT

Oyat, un nouveau lieu de vie à Rennes

Un nouveau lieu de vie voit le jour avenue Rochester, au cœur du quartier Maurepas–Gayeulles. La résidence Oyat s’inscrit dans un environnement naturellement privilégié, à quelques minutes à pied du Parc des Gayeulles, de la coulée verte Patton et de nombreux espaces paysagers. Un cadre idéal pour conjuguer nature et vie urbaine.

Pensée pour le confort du quotidien, Oyat bénéficie d’un emplacement pratique et connecté. Commerces, services, équipements culturels et sportifs, ainsi qu’une offre scolaire complète, de la maternelle à l’enseignement supérieur, sont accessibles à pied ou en transports en commun. La station Gayeulles de la ligne B du métro, située à seulement 300 mètres, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes en privilégiant les mobilités douces.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine et innovante, associant une structure en béton à des façades en ossature bois. Conçue dans une démarche responsable, Oyat intègre des matériaux biosourcés et géosourcés, tels que le bois, la ouate de cellulose ou encore des peintures à base d’algues, ainsi que le réemploi de la terre issue du site. Ces choix participent à la réduction de l’impact environnemental du bâtiment tout en offrant des logements plus sains et plus confortables à vivre.

Oyat propose ainsi un cadre de vie durable, équilibré et tourné vers l’avenir, idéal pour habiter Rennes aujourd’hui et demain.

Accession facilitée grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

La résidence Oyat offre des logements en accession aidée via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme permet aux acquéreurs de devenir propriétaires* de leur logement tout en louant le terrain, ce qui réduit considérablement le coût total de l’achat. Conçu pour les ménages à revenus modestes, le BRS rend l’accès à la propriété plus abordable en milieu urbain tout en garantissant une stabilité sur le long terme.

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?

Le BRS est un dispositif innovant qui permet d’acheter un logement à un prix bien en dessous de celui du marché. Il fonctionne en dissociant la propriété du foncier et celle du bâti, ce qui permet une réduction du prix d’achat de 15 à 30 %. Cette solution est réservée aux personnes répondant aux critères de l’accession sociale.

Les avantages du Bail Réel Solidaire :

Le BRS permet d’acquérir sa résidence principale à un coût attractif en offrant plusieurs avantages :

• Un prix de vente réglementé,
• Une TVA réduite à 5,5 %,
• Des garanties de rachat et de relogement en cas de besoin.

* sous conditions d’éligibilité.

TVA 5,5 % et PTZ : une opportunité pour devenir propriétaire à Rennes

Située en zone ANRU, la résidence Oyat permet de bénéficier :

• de la TVA réduite à 5,5 %,
• du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants (sous conditions).

Ces dispositifs vous permettent de devenir propriétaire de votre résidence principale, profitez en !