LA KLOSERIE - T3

Dernière opportunité. Elégante résidence de 21 logements du T2 au T5, La Kloserie se situe sur les hauts de St-Malo, L'arrière du site donne sur les toits de la ville en bordure de mer. Vous êtes à proximité du quartier St-Servan. L'environnement immédiat est qualitatif et et se compose de maisons en pierre, bâti ancien type de St-Malo et habitat contemporain. Loin de la circulation et du bruit, naturellement protégé, le 31 de la rue de Tréhérais est une promesse de calme dans ce quartier uniquement résidentiel. Le mur de clôture en pierre existant va être conservé pour renforcer l'authenticité du lieu. Des prestations de qualité, des aménagements soignés, des espaces de vie agréable, une performance énergétique et phonique ... la priorité du programme La Kloserie est donnée au confort de vie en respectant au plus juste le budget des familles. Les logements sont orientés en majorité à l'ouest, ce qui leur permet de bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Les matériaux retenus privilégient la sobriété: les tonalités du bâtiment s'inscrivent dans les couleurs dominantes du quartier, tons clairs, pierres et ardoises. Les espaces végétalisés sont traités en jardins privatifs et communs; les terrasses les côtoient. Le dernier niveau en attique, avec son logement en retrait et sa toiture en zinc, donne une élégance à l'ensemble, Coté ouest, les balcons viennent rythmer la façade. Pour les accédants à la propriété, ce programme bénéficie du périmètre ANRU et une partie des logements pourra être à TVA 5,5%. Pour les investisseurs, l'emplacement idéal du programme dans un quartier revitalisé est un atout. Eligible loi Pinel. Livraison 1er trimestre 2019.