AUREA FLORA SILVA - Appartement, T4

Appartement T2

À partir de 99 000 €

Appartement T3

À partir de 171 000 €

en accession aidée

Appartement T4

À partir de 204 000 €

en accession aidée

AUREA FLORA SILVA

Guichen Ille et Vilaine

Mettez vous au vert dans un parc habité

Au cœur du domaine de la Massaye à Guichen, les résidences SILVA, FLORA et AUREA bénéficient d’une situation idéale à proximité de la métropole rennaise. Conçues par l’agence d’architecture BNR, les résidences contemporaines et à taille humaine s’intègrent harmonieusement dans un environnement préservé, planté d’arbres remarquables.

Idéalement situées à proximité du bourg de GUICHEN et de ses commerces et équipements, AUREA, SILVA et FLORA proposent des logements accessibles en location-accession (PSLA).

Auréa

Au coeur d’un environnement paysager naturel et préservé, les 14 appartements d’AUREA vont du T2 au T4 et bénéficient d’intérieurs à la fois lumineux et confortables pour un cadre de vie apaisé et serein.

Flora


FLORA propose 22 appartements du T2 au T4 qui forment une résidence intimiste et à taille humaine. Cette conception s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé, planté d’arbres remarquables.

Silva

Résidence à l’architecture soignée, SILVA propose 18 appartements allant du T2 au T4 qui bénéficient tous d’un espace extérieur.
Dans un cadre paisible et verdoyant, proche du château et de la chapelle du parc de la Massaye, Silva est également situé à proximité de la ville et de ses équipements : le cadre de vie idéal !

Location-accession, qu’est-ce que c’est ?

Un achat progressif et sécurisé

La location-accession ou Prêt Social de Location Accession (PSLA) est un dispositif d’aide à l’achat qui permet de devenir propriétaire* de manière progressive et sécurisée, sans apport personnel, en étant, dans un premier temps, locataire du logement.

* sous critères d’éligibilité

Les avantages :

  • Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • TVA 5,5%
  • Pas d’avance de frais pendant la construction
  • Garantie de rachat et de relogement

La localisation

Aux alentours / Le quartier

Retour à la nature

Située à environ 20 minutes au sud de Rennes, la ville intègre Pont-Réan et Bruz.
Elle s’étend le long des 12 km de berges de la Vilaine propice aux balades, fief des pêcheurs et des joggeurs en quête d’un environnement préservé. Un patrimoine architectural riche à l’image des magnifiques Halles restaurées en 2007 et les nombreux châteaux des alentours. La proximité avec la capitale de Bretagne conduit de plus en plus de commerces, d’entreprises et de familles à s’y installer pour vivre et s’épanouir au calme. Commune de la grande couronne Rennaise, Guichen a conservé son caractère rural tout en offrant à ses habitants des services et des équipements de qualité. Avec cinq écoles, une médiathèque, une ludothèque, un espace culturel et même une radio locale ainsi que de très nombreux équipements sportifs et commerces, Guichen offre à ses 8 000 habitants tous les atouts d’une grande ville et la nature en prime.

La Massaye Grand Parc

Ce nouveau quartier, dont les travaux ont commencé en février 2018, se situe à Pont-Réan.
Redynamiser Pont-Réan, ses commerces, ses écoles, et répondre à la demande de nombreux ménages qui recherchent un terrain aux portes de la métropole, voilà les objectifs de ce projet mené en étroit partenariat avec la Ville, qui veille à ce que ce développement urbain se fasse de façon durable et respectueuse de l’environnement.

Les biens disponibles

* Les logements en accession dite « libre », individuels ou collectifs, concernent toute personne désireuse de devenir propriétaire pour y vivre ou investir.

3 pièces de 64m²

Étage : 1e

Ref : FLORA B103

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171 000 €

3 pièces de 68m²

Étage : 2e

Exposition : Ouest

Ref : AUREA 204

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183 000 €

À partir de 204 000 € Appartements 4 pièces de 80 à 91m²

6 biens disponibles

4 pièces de 84m²

Étage : 1e

Ref : SILVA 101

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204 000 €

4 pièces de 85m²

Étage : 1e

Ref : FLORA B105

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209 000 €

4 pièces de 85m²

Étage : 2e

Ref : FLORA B205

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210 000 €

4 pièces de 91m²

Étage : 1e

Exposition : Ouest

Ref : AUREA 105

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216 000 €

4 pièces de 91m²

Étage : 2e

Exposition : Ouest

Ref : AUREA 205

Voir le plan

219 000 €

4 pièces de 90m²

Étage : 1e

Ref : FLORA B104

Voir le plan

220 000 €

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Témoignages

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Silva 204

AUREA – FLORA – SILVA

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Lorie D

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