NATICE - T4

Natice, bienvenue dans la cité jardin

La résidence Natice composée de 20 maisons T4 et de 17 appartements du T2 au T4 s’inspire du concept de la cité jardin né en Angleterre à la fin du 19e siècle.
Cette façon de penser la ville en opposition à la ville industrielle, trouve tout son sens ici.
Les bâtiments de cet ensemble sont moins hauts que les maisons voisines. Avec son architecture élégante, simple et sobre et ses façades composées d’enduit minéral sombre et de briques, Natice se marie parfaitement avec la végétation environnante. Les toitures en pente sont revêtues de zinc. Les garde-corps des appartements sont en bois. Ces matériaux sont géo-sourcés. Les parkings sont isolés à l’entrée de la résidence pour limiter l’impact de la voiture. Les venelles favorisent les déplacements doux et les échanges dans la résidence. De nombreux espaces verts dont des jardins, sont partagés dans le but de favoriser le vivre ensemble. Tout est prévu pour offrir aux futurs habitants, un cadre de vie convivial, accueillant et paisible.

Plus qu’un éco-quartier, une nouvelle vision de la ville

Un nouveau lieu de vie attractif à faible empreinte écologique et plus vert sur l’écoquartier de la Caserne Lorette. Ce projet d’envergure vise à aménager le site en mettant en valeur ses principaux atouts tels que son implantation en coeur de ville, un patrimoine architectural riche ou encore sa proximité avec la Rance. La démarche d’éco-quartier est particulièrement adaptée à ce site de près de 7 hectares.

Accession facilitée grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

La résidence Natice offre des logements en accession aidée via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme permet aux acquéreurs de devenir propriétaires* de leur logement tout en louant le terrain, ce qui réduit considérablement le coût total de l’achat. Conçu pour les ménages à revenus modestes, le BRS rend l’accès à la propriété plus abordable en milieu urbain tout en garantissant une stabilité sur le long terme.

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?

Le BRS est un dispositif innovant qui permet d’acheter un logement à un prix bien en dessous de celui du marché. Il fonctionne en dissociant la propriété du foncier et celle du bâti, ce qui permet une réduction du prix d’achat de 15 à 30 %. Cette solution est réservée aux personnes répondant aux critères de l’accession sociale.

Les avantages du Bail Réel Solidaire :

Le BRS permet d’acquérir sa résidence principale à un coût attractif en offrant plusieurs avantages :

• Un prix de vente réglementé,
• Une possible exonération partielle de la taxe foncière sur les propriétés bâties,
• Une TVA réduite à 5,5 %,
• Des garanties de rachat et de relogement en cas de besoin.

* sous conditions d’éligibilité.

Opération immobilière en partenariat avec Foncier Coopératif Malouin (FCM).