PROCHAINEMENT
Appartement T2
À partir de 145 500 €
en accession aidée
ORANA
Noyal-Châtillon-sur-Seiche Rennes Métropole
Un esprit maison au cœur d’un environnement naturel
Nichée dans le quartier de l’Ise à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, la résidence Orana propose 9 logements intermédiaires accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), dans un cadre verdoyant et apaisant. Inspirée par l’univers du peintre Paul Gauguin – notamment son œuvre Ia Orana Maria – Orana invite à un art de vivre simple et lumineux.
Pensée comme un petit ensemble à taille humaine, la résidence adopte une architecture qui évoque la maison individuelle, avec seulement deux volumes en R+1, implantés en « L » autour d’un cœur d’îlot paysager ouvert sur la coulée verte. Chaque appartement, T2 ou T3, dispose d’un jardin en rez-de-chaussée ou d’un balcon à l’étage, pour un confort optimal au quotidien.
Les logements sont accessibles par coursives extérieures, avec local vélo, stationnements aériens (11 places) et des équipements performants : chauffage électrique ou pompe à chaleur rafraîchissante selon les typologies.
Orana, c’est la sérénité d’un chez-soi à l’esprit doux et coloré, à quelques minutes de Rennes.
Accession facilitée grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)
La résidence Orana offre des logements en accession aidée via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme permet aux acquéreurs de devenir propriétaires* de leur logement tout en louant le terrain, ce qui réduit considérablement le coût total de l’achat. Conçu pour les ménages à revenus modestes, le BRS rend l’accès à la propriété plus abordable en milieu urbain tout en garantissant une stabilité sur le long terme.
Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?
Le BRS est un dispositif innovant qui permet d’acheter un logement à un prix bien en dessous de celui du marché. Il fonctionne en dissociant la propriété du foncier et celle du bâti, ce qui permet une réduction du prix d’achat de 15 à 30 %. Cette solution est réservée aux personnes répondant aux critères de l’accession sociale.
Les avantages du Bail Réel Solidaire :
Le BRS permet d’acquérir sa résidence principale à un coût attractif en offrant plusieurs avantages :
- Un prix de vente réglementé,
- Une possible exonération partielle de la taxe foncière** sur les propriétés bâties,
- Une TVA réduite à 5,5 %,
* sous conditions d’éligibilité.
** selon la commune
Espace extérieur
Noyal-Châtillon-sur-Seiche : un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes
À seulement quelques kilomètres au sud de Rennes, Noyal-Châtillon-sur-Seiche combine tous les atouts d’une commune dynamique et conviviale. Entourée d’espaces naturels, de coulées vertes et d’étangs, la ville offre un environnement préservé, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Facilement accessible grâce aux transports en commun et à la proximité de la gare de Noyal-Acigné, la commune permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes tout en profitant d’un quotidien plus calme. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des services de santé et de nombreux équipements sportifs et culturels.
Entre nature, qualité de vie et accès facilité à la métropole rennaise, Noyal-Châtillon-sur-Seiche s’impose comme une adresse idéale pour habiter ou investir.
- Aires de jeux et parcs
- Arrêt de bus à 150m
- Commerces à proximité
- Écoles maternelle et élémentaire
- Équipements sportifs
- Pistes cyclables
Les biens disponibles
À partir de 145 500 € Appartement 2 pièces 43m²
1 bien disponible
2 pièces de 43m²
Étage : 1e
Ref : 104
BRS
145 500 €
Financez votre projet
important
Vous êtes peut-être éligible à un dispositif !
De nombreux dispositifs vous permettent d’accéder à la propriété.
Prenez contact avec l’un de nos conseillers pour discuter de votre projet.
Témoignages
Ils nous ont fait confiance
Silva 204
AUREA – FLORA – SILVA
Très bon contact avec la Secib depuis le début de mes recherches jusqu'à la visite de livraison. Un bon accompagnement et une réponse à toutes les interrogations.
En savoir plus ?
Votre conseiller·e
SECIB Immobilier
Agences Rennes - Saint-Malo - Lorient
« * » indique les champs nécessaires
Autres biens
Ces biens peuvent vous intéresser
Terrains à vendre
Avez vous pensé à la construction d'une maison individuelle ?
Et si vous pensiez à la construction de maison individuelle ?
La construction de maison individuelle, offre de nombreux avantages, notamment, la déduction de charge foncière ainsi que le possibilité de concevoir une maison sur-mesure ! Si cette idée vous plaît, prenez contact avec l’un de nos conseillers :
Nous contacter 02 99 85 93 97