PROCHAINEMENT
Appartement T2
À partir de 141 500 €
en accession aidée
Appartement T3
À partir de 279 000 €
PASTEL
Noyal-Châtillon-sur-Seiche Rennes Métropole
Habiter ou investir dans un cadre naturel apaisant
Située dans le quartier de l’Ise, à seulement 1,7 km du centre de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, la résidence Pastel s’intègre dans un environnement verdoyant, au pied d’une coulée verte. Ce programme de 20 logements, répartis entre accession libre et Bail Réel Solidaire (BRS), s’adresse à tous : futurs propriétaires occupants comme investisseurs.
Pensée pour le confort au quotidien, la résidence propose des T2 et T3 lumineux, avec jardins privatifs en rez-de-chaussée ou balcons aux étages. Organisée en 2 niveaux, la résidence s’inscrit dans une architecture douce et contemporaine mêlant enduit clair et bardage bois naturel. Les matériaux durables et les équipements performants (chauffage électrique ou pompe à chaleur selon les logements) assurent bien-être et efficacité énergétique.
Pastel, c’est l’alliance de la tranquillité et de la praticité, à deux pas de Rennes, dans un cadre naturel et préservé.
Accession facilitée grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)
La résidence Pastel offre des logements en accession aidée via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme permet aux acquéreurs de devenir propriétaires* de leur logement tout en louant le terrain, ce qui réduit considérablement le coût total de l’achat. Conçu pour les ménages à revenus modestes, le BRS rend l’accès à la propriété plus abordable en milieu urbain tout en garantissant une stabilité sur le long terme.
Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?
Le BRS est un dispositif innovant qui permet d’acheter un logement à un prix bien en dessous de celui du marché. Il fonctionne en dissociant la propriété du foncier et celle du bâti, ce qui permet une réduction du prix d’achat de 15 à 30 %. Cette solution est réservée aux personnes répondant aux critères de l’accession sociale.
Les avantages du Bail Réel Solidaire :
Le BRS permet d’acquérir sa résidence principale à un coût attractif en offrant plusieurs avantages :
- Un prix de vente réglementé,
- Une possible exonération partielle de la taxe foncière** sur les propriétés bâties,
- Une TVA réduite à 5,5 %,
* sous conditions d’éligibilité.
** selon la commune
Espace extérieur
Vivre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Située aux portes de Rennes, Noyal-Châtillon-sur-Seiche offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la métropole. Cette commune dynamique d’Ille-et-Vilaine séduit par son environnement naturel préservé, ses commerces de proximité, ses infrastructures scolaires et ses nombreux équipements sportifs et culturels. Reliée à Rennes par les transports en commun et proche de la gare de Noyal-Acigné, Noyal-Châtillon est idéale pour habiter ou investir dans un cadre serein, entre ville et nature.
- À 600 m des commerces
- À 150 m d’un arrêt de bus
- Aires de jeux, chemins piétons, espaces naturels paysagers
- Maison de santé
- Écoles maternelle et élémentaire
- Équipements sportifs
Les biens disponibles
* Les logements en accession dite « libre », individuels ou collectifs, concernent toute personne désireuse de devenir propriétaire pour y vivre ou investir.
À partir de 141 500 € Appartement 2 pièces 44m²
1 bien disponible
2 pièces de 44m²
Ref : 03
BRS
141 500 €
À partir de 279 000 € Appartement 3 pièces 66m²
1 bien disponible
3 pièces de 66m²
Ref : 05
279 000 €
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