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Les avantages financiers d’un bien neuf

Taxe foncire

Sachez que l’achat d’un bien immobilier neuf permet de profiter d’avantages financiers, comme l’exonération de la taxe foncière, la réduction des frais de notaire, ou encore la défiscalisation lors d’un investissement locatif. SECIB Immobilier, promoteur immobilier à Rennes et Saint-Malo, vous informe.

 

Bénéficiez de frais de notaire réduits

Dans le neuf, les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 2 à 3% du prix du bien, contre 7% environ dans l’ancien. Ces frais correspondent à la taxe de publicité foncière (0,715% du prix du bien), à la contribution de sécurité immobilière (0,10% du prix du bien), à la rémunération du notaire et aux émoluments de formalités et frais divers (environ 1.000 euros).

 

Possibilité d’être exonéré de la taxe foncière

En effectuant une déclaration dans les 90 jours après réception de votre bien, vous pouvez profiter d’une exonération de la taxe foncière durant deux ans, à partir du 1er janvier qui suit l’achèvement du logement. Pour en bénéficier, il faut contacter le service des impôts fonciers du lieu où se trouve le logement, via un formulaire H1 pour une maison individuelle ou un formulaire H2 pour un logement en immeuble collectif.

 

Profitez d’une défiscalisation avec l’investissement locatif

Au titre de la loi Pinel, en investissant dans un logement neuf pour le louer, vous pouvez bénéficiez d’un avantage fiscal, à conditions de respecter certaines obligations. En fonction de la durée de mise en location de votre bien, la défiscalisation sera plus ou moins importante : 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans.

 

SECIB Immobilier, votre promoteur aménageur depuis 1980

Acteur historique sur son territoire et spécialiste de l’habitat et du logement, SECIB Immobilier intervient sur l’ensemble des projets logements, comme les logements collectifs ou les maisons individuelles groupées. Pour votre projet immobilier neuf, SECIB Immobilier est votre partenaire privilégié. À cœur de répondre aux besoins de chaque client, les collaborateurs de SECIB Immobilier vous conseillent dans votre investissement. Consultez nos offres en ligne ou venez nous rencontrer dans notre agence rennaise pour découvrir nos programmes  encore disponibles.

 

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