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Comment bien acheter sur plan (en VEFA) ?

Architekturcollage

Acheter un appartement ou une maison individuelle sur plan, c’est acheter un bien qui n’est pas encore construit ou dont la construction n’est pas achevée ; on parle alors de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). SECIB Immobilier, promoteur-immobilier depuis 1980 en Bretagne, vous informe des trois étapes de l’achat en VEFA.

 

La signature du contrat de réservation

En signant le contrat de réservation, qui est un avant-contrat, le promoteur s’engage à vous réserver un lot déterminé du programme de construction. En contrepartie, vous devez verser un dépôt de garantie sur un compte bloqué. Le montant est plafonné et dépend de la date prévisionnelle du contrat de vente définitif. Ainsi, dans le cas d’une signature dans un délai d’un an, ou de un à deux ans, le montant maximal est respectivement de 5 et 2%. En revanche, si le délai de signature excède deux ans, aucun dépôt de garantie n’est demandé. Enfin, sachez que vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours à compter de la remise du contrat de réservation signé.

 

La signature du contrat de vente définitif chez le notaire

L’opération de construction est bien avancée et le promoteur a signé un certain nombre de réservations, alors à ce moment là vous serez convié chez le notaire afin de signer le contrat de vente définitif. Un projet d’acte vous est adressé environ un mois avant la date de signature, permettant de vérifier que le projet est conforme à ce qui était prévu.

 

La livraison du logement

Une fois les travaux achevés, le promoteur fixe une date pour la livraison du logement. C’est à ce moment là qu’il faut évaluer la bonne réalisation des travaux et leur conformité par rapport au contrat de vente. Si des malfaçons sont constatées, vous pouvez émettre des réserves ou même refuser la livraison. Consultez les 3 garanties que vous offrirait un programme immobilier neuf à Rennes.

 

SECIB Immobilier, promoteur-aménageur rennais depuis 1980

N’hésitez plus et profitez, outres de ses garanties spécifiques, de la sérénité et du confort d’un achat neuf à Rennes. À l’écoute de vos projets d’investissements, SECIB Immobilier vous conseille et vous accompagne à chaque étape. Reconnu pour la qualité de ses réalisations, SECIB Immobilier est une valeur sûre de l’aménagement immobilier et propose des biens adaptés à chacun. Venez rencontrer les collaborateurs de SECIB Immobilier dans notre agence !

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