ALBATROS

SAINT-MALO

  • Saint-Malo
  • 48 appartements du T1 au T5
  • À partir de 142 000
  • 2023
  • 5 logements accessibles en BRS* (*sous conditions, nous consulter)

LE PROGRAMME ALBATROS

Albatros,

Une résidence urbaine, un esprit de village

Située boulevard de la Rance, au cœur d’un lotissement et en retrait de la voie publique, la résidence ALBATROS s’affirme comme un hameau paisible qui offrira à ses habitants sérénité et douceur de vivre.

Programme de standing, décomposé en quatre résidences, offrant de belles annexes, jardins privatifs au rez-de-chaussée et un balcon ou une loggia aux étages.

La résidence déploie ses 48 logements sur une vaste parcelle arborée. Les décrochés des balcons et loggias terrasses ont été pensés pour préserver l’intimité de chacun alors que l’espace central invite à une cohabitation harmonieuse entre occupants.

Les façades teintées de gris et de beige, avec l’utilisation de pierres notamment, apportent un caractère authentique et chaleureux à l’ensemble.

LE quartier

12 boulevard de la Rance

  • Transport

     A 15 min de Dinard / 30 min de Dinan
    A 40 min de Rennes
    A 2h15 de Paris en LGV
    A 15 min de l'aéroport de Dinard

  • Scolaire

     Ecoles primaires, collèges et lycées

  • Commerces

     Tous les commerces de proximité

Le Rosais : air iodé, coquillages et crustacés

La résidence ALBATROS est située au Rosais, un quartier confidentiel et recherché de la cité malouine.

En retrait de l’animation touristique d’intra-muros et de ses principaux axes routiers, ce faubourg est en pleine renaissance avec le réaménagement de l’ancienne caserne de la Lorette. Ce futur éco quartier, véritable lieu de vie, devrait accueillir de nombreux logements, commerces, nouvelles dessertes de transports et permettra de favoriser la connexion entre le sud et le centre de la ville.

A proximité immédiate de la résidence s’étire le parc de la Briantais et son patrimoine paysager unique.

Parsemées ici et là, de petites plages intimes s’offrent aux randonneurs et aux pêcheurs. Dans la continuité ouest, face à la mer, reliant Saint-Malo à Dinard, le barrage et l’estuaire de la Rance imposent leur cadence au rythme des marées et des va-et-vient des bateaux.

 

Le mot de l’architecte

”La qualité du projet Albatros réside dans la création d’un ensemble résidentiel à échelle humaine en soulignant l’écriture pavillonnaire du quartier.

La composition architecturale autour d’un cœur d’îlot arboré et de jardins privatifs offre des lieux de vie désirables et intimes grâce à l’alternance de pleins et de vides, véritable rythme du projet. L’identité propre de la résidence Albatros est donnée par l’écriture d’hameau collectif à travers le jeu de volume simple et séquencé.

Le choix de matériaux sobres et intemporels confère à cette résidence, une écriture architecturale raffinée et pérenne.”

Guillaume BROSSET /Architecte DPLG /BNR – Clénet Brosset Architectes

EXEMPLES DE LOGEMENTS PROPOSÉS

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez nos mentions légales.

TYPE
SURFACE (à partir de)
PRIX (à partir de)
PLAN DU LOGEMENT (exemple)
T1
29 m²
142000 €
T2
42 m²
207000 €
T2
46 m²
215000 €
T3
66 m²
293000 €
T3
80 m²
347000 €
T4
94 m²
436000 €
T5
99 m²
439000 €