Lundi 21 mars à 11h30, Impasse Gisèle Halimi au cœur du quartier Bocage Citadin, la collectivité a inauguré à Chantepie aux côtés de Rennes Métropole les premiers logements en bail réel solidaire livrés par SECIB Immobilier. Un dispositif innovant qui permet aux ménages modestes d’accéder à la propriété.
7 LOGEMENTS EN BRS LIVRÉS À CHANTEPIE
SECIB Immobilier a livré l’opération THEATRO à Chantepie en décembre 2021. L’opération de 16 logements dont 7 commercialisés en bail réel solidaire a été conduite avec l’Organisme de foncier solidaire de Rennes Métropole dont Secib Immobilier est membre.
DES LOGEMENTS ACCESSIBLES
A 10 minutes de Rennes, grâce à ce dispositif, SECIB Immobilier a été en mesure de proposer un prix de vente au mètre carré de 2055 euros, soit près de 40 % en moins que les prix du marché, et une redevance foncière de l’ordre de 0,15 €/m² surface habitable par mois. Un appartement T3 a ainsi été proposé à partir de 157 000 euros, un T4 à partir de 186 000 euros ou encore une maison à partir de 178 000 euros.
Des prix qui correspondent mieux à la capacité financière de nombreux ménages. La moyenne d’âge des acquéreurs est d’un peu plus de 43 ans, 11 enfants ont été recensés lors des attributions et plus de la moitié provient du parc locatif social.
LE PROGRAMME THÉÂTRO, UN THÉÂTRE DE VERDURE AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE
Signé par l’agence Brecq Architecte, le programme comprend 2 maisons et 5 appartements du T3 au T4 en BRS.
Cette réalisation s’intègre idéalement dans son environnement bucolique. Au pied d’arbres centenaires, le programme Théâtro est un balcon ouvert sur un écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces et des services.
QU’EST-CE QUE LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE ?
Le bail réel solidaire est un dispositif d’accession sociale à la propriété, qui contribue à baisser le coût du logement et à en pérenniser la vocation sociale. Ce nouvel outil de mixité sociale permet à des ménages de devenir propriétaires de leur résidence principale dans les zones tendues. Rennes Métropole, pionnière du bail réel solidaire, a déployé cet outil innovant qui inspire d’autres agglomérations touchées par la flambée des prix de l’immobilier.
Les atouts d’une acquisition en bail réel solidaire
- Des logements neufs très abordables et de qualité, y compris dans les localisations les plus recherchées (centre-ville, Cœur de Métropole…) ;
- Un prix d’achat encadré entre 2 000 € et 2 055 € (40 % moins cher que le libre, voire plus sur certains secteurs) ;
- Une exonération partielle de taxe foncière sur les propriétés bâties ;
- Une TVA à taux réduit (5,5 %) ;
- Une garantie de rachat du logement par l’OFS dans la durée qui en fait un des produits d’épargne les plus sûrs ;
- Un parcours résidentiel possible au sein de l’offre de logements en BRS (neuf et ancien) pour un même ménage selon les opportunités disponibles à la vente ;
- Une garantie de relogement en locatif en cas d’échec à l’accession.
Des avantages qui permettent à de nombreux acquéreurs d’être propriétaires tout au long de leur vie, et plus encore, d’être relogés si jamais une réorientation était nécessaire compte-tenu de changements financiers.
Ce dispositif innovant permet à SECIB Immobilier de se positionner complémentairement, et en phase avec ses valeurs, sur un axe plus social, celui des primo-accédants, ouvert à des publics, qui sans cela ne pourraient acquérir aujourd’hui.
Pour en savoir plus, découvrez l’interview vidéo de Marie qui a acheté une maison en BRS à Chantepie