Appartement - 93,69m² - 3 chambres
Rennes THABOR SEVIGNE
654 000 € FAI
654 000 € hors honoraires
APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION A RENNES, QUARTIER THABOR-SEVIGNE
Secib Immobilier vous propose une opportunité rare et prestigieuse au coeur de Rennes : un appartement T4 d'une qualité exceptionnelle, situé dans un quartier très recherché à quelques pas des célèbres parcs du Thabor et Oberthür. Ce secteur est l'un des plus convoités de la ville, alliant un cadre de vie élégant à une proximité immédiate du centre-ville.
Un emplacement de premier choix
Le quartier Thabor-Sévigné est reconnu pour son cadre de vie unique, où se mêlent harmonieusement charme architectural, tranquillité et accessibilité. Niché dans le quartier de Jeanne d'Arc, l'appartement se trouve dans une résidence haut de gamme, récemment livrée, qui incarne le standing moderne. La localisation est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement citadin tout en étant à quelques minutes à pied du centre vibrant de Rennes.
Un bien d'une rareté inégalée
Ce type de bien est extrêmement rare sur le marché. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le salon-séjour-cuisine de près de 33m² bénéficie d'une double exposition qui illumine l'espace tout au long de la journée. Ce séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 17 m², exposée plein sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, est un privilège rare en plein centre de Rennes.
Des prestations haut de gamme
L'appartement comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune conçue pour offrir un confort maximal. La suite parentale, véritable atout de ce bien, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand placard intégré. L'élégance et la modernité se retrouvent également dans la salle de bains principale, ainsi que dans les autres pièces de l'appartement, qui ont été aménagées avec soin pour répondre à tous vos besoins.
Un cadre de vie exceptionnel
Le quartier Thabor-Sévigné offre une qualité de vie inégalée. Outre la proximité immédiate du Parc du Thabor, véritable joyau de la ville, vous êtes à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et le métro à seulement 10 minutes à pied. Vous bénéficiez ainsi d'une accessibilité parfaite tout en profitant de la quiétude d'un quartier résidentiel.
Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, un luxe rare en centre-ville, ainsi qu'un local à vélo, facilitant vos déplacements dans cette ville où il fait bon vivre.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Rennes. Contactez sans plus attendre SECIB HABITAT au 02.99.85.93.67 ou par mail à contact@secib-immobilier.com pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3200 euros.
Caractéristiques
- Etat : Excellent
- Ascenseur
- étage : 2e
- Immeuble : REFLETS
- Terrasse_surface : 17
- Exposition : Sud-ouest
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- Surface du séjour : 33.34m²
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Cuisine : Nue
- Type de mandat : S
- Niveaux : 1
- Année de construction : 2024
- Parking : 1
- Terrasse : 1
- Jardin
Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an
La localisation
Aux alentours / Le quartier
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