Appartement T4 - 88,00m² - 3 chambres
Saint-Malo - SAINT SERVAN
346 500 € FAI
Honoraires : 5,00% TTC inclus charge acquéreur
330 000 € hors honoraires
NOUVEAUTÉ - SECIB HABITAT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAGNIFIQUE T4 SITUÉ DANS UN QUARTIER TRÈS AGRÉABLE DE SAINT-MALO, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MER ET DES COMMODITÉS.
Livré en 2022, cet appartement en excellent état est situé dans une copropriété moderne avec des prestations de qualité. Au 1er étage avec ascenseur, ce T4 de 88 m² habitables dispose de beaux volumes et vous offre un confort de vie très agréable.
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, desservant deux chambres spacieuses, chacune équipée de rangements, une salle de bain, un cellier, ainsi qu'un WC séparé. Le salon/séjour, d'une superficie de plus de 30 m², bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Ce bel espace de vie donne accès à une terrasse de plus de 30 m² et à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous découvrirez également une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant un confort maximal.
La cuisine, quant à elle, est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Une place de parking et un cellier privatif en sous-sol sont inclus avec l'appartement. Vous bénéficierez également d'un accès privilégié à un roof top partagé sur le toit de l'immeuble, offrant une vue imprenable sur le patrimoine Saint Malo.
Situé dans un quartier agréable, cet appartement est à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Malo Intra-Muros, vous permettant de profiter facilement du coeur historique de la ville avec ses remparts, ses restaurants, et ses plages emblématiques. A proximité des plages, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 383 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1243.08 euros.
Taxe foncière : 782 €
Caractéristiques
- Etat : Bon Etat
- Ascenseur
- étage : 1e
- Immeuble : ARCOUEST
- Terrasse_surface : 32
- Exposition : Sud-ouest
- Chambres : 3
- Balcon : 1
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- Surface du séjour : 30.31m²
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Type de mandat : Simple
- Niveaux : 1
- Année de construction : 2022
- Parking : 1
- Cave : 1
- Terrasse : 1
- Surface du balcon : 6.16m²
Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an
La localisation
Aux alentours / Le quartier
Saint-Malo - SAINT SERVAN
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