Maison 8 pièces  THORIGNE FOUILLARD

200 M² - 2 chambres

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Référence : 54356142

1 365 000 €

Honoraires : 5% TTC inclus charge Acquéreur

1 300 000 € hors honoraires

EXCLUSIVITÉ : DECOUVREZ LE POTENTIEL INCROYABLE DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER DANS LE CENTRE-VILLE DE THORIGNE-FOUILLARD !

Sur près de 5 400 m² de parcelles, cette propriété de caractère est une ancienne ferme du 19e siècle, composée de trois bâtiments classés 3 étoiles au patrimoine bâti d’intérêt local.

Située en zone constructible, à 5 min à pied des commerces et services de cette commune dynamique de Rennes Métropole, vous disposez d’un emplacement de premier choix pour votre projet, où de nombreuses orientations sont possibles : logements, hébergement hôtelier, restauration, bureaux, etc.

Le premier bâtiment existant est une grange à réhabiliter entièrement qui développe actuellement environ 500 m² de surface de plancher.

Le second bâtiment, avec sa façade charmante et atypique, est actuellement déjà réparti en 5 locatifs T1/T1bis, offrant chacun des revenus locatifs de 470 à 620 euros CC/mois, pour une surface habitable d’environ 100 m².

Le dernier bâtiment, tout aussi charmant en façade, accueille actuellement la résidence principale des lieux, sur 90 m² de plain-pied avec 2 chambres ayant chacune une salle d’eau, un salon/salle à manger et une cuisine séparée. Il offre également une surface de plancher à rénover d’environ 400 m².

Ce bien vous est présenté à la vente en EXCLUSIVITÉ par les agences SECIB IMMOBILIER et KARACTERRE ®, les deux agences travaillant en collaboration sur ce mandat.

L’avis de votre conseiller : emplacement premium en première couronne de Rennes, réhabilitations variées, terrain constructible : ce projet séduira les professionnels aguerris, marchands de biens, promoteurs, investisseurs, mais également les particuliers qui souhaiteraient faire de ce projet une résidence principale hors-norme !

POUR VISITER RAPIDEMENT CONTACTEZ VOTRE AGENCE SECIB IMMOBILIER RENNES AU 02.99.85.93.97 / contact@secib-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Taxe foncière : 1 603 €
Copropriété : non

Caractéristiques

  • Ancien
  • Style : Ancienne ferme
  • Vue : dégagée
  • Exposition séjour : Sud - Ouest
  • Surface terrain : 5400
  • Salle d’eau : 2
  • Chambre rdc
  • WC : 2
  • Grenier
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Cheminée : Foyer ouvert

Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

≤ 70 A 71 à 110 B 111 à 180 C 181 à 250 D 251 à 330 E 331 à 420 F > 421 G
E (271)

Emission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m².an

≤ 6 A 7 à 11 B 12 à 30 C 31 à 50 D 51 à 70 E 71 à 100 F > 101 G
D (46)
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme chauffage : Radiateur
  • Mode chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Couverture : Fibrociment
  • Isolation : Par les murs

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 THORIGNE FOUILLARD

35235

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Maison 8 pièces

THORIGNE FOUILLARD35235

Type de bienMaison
Prix de vente1 365 000 €

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1, Place de la Gare
35000 RENNES
+33 2 99 85 93 97
transaction@secib-habitat.com